上海餐飲退租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方租賃甲方位于上海市[具體地址]的房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于上海市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋租賃合同及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、爐灶、桌椅、餐具等]，乙方應(yīng)在退租時確保附屬設(shè)施設(shè)備完好無損且能正常使用，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、退租原因乙方因[詳細(xì)說明退租原因，如經(jīng)營不善、市場變化等]，經(jīng)慎重考慮后決定提前終止與甲方的房屋租賃合同，并辦理退租手續(xù)。三、退租時間雙方同意，乙方應(yīng)于[具體退租日期]前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整地交還甲方。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。四、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方支付至退租日期的租金。經(jīng)雙方核算，乙方截至退租日尚欠租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。若乙方未按照上述約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)在退租前結(jié)清。經(jīng)雙方核對，乙方截至退租日尚欠水電費(fèi)人民幣[X]元、物業(yè)費(fèi)人民幣[X]元、燃?xì)赓M(fèi)人民幣[X]元等，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。乙方應(yīng)自行向相關(guān)部門辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證給甲方。如因乙方未及時結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接1.交接時間：乙方應(yīng)在退租日期前[X]天通知甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接。雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期共同進(jìn)行交接，并簽署交接清單。2.交接要求乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無垃圾、無油污、無異味，門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等均能正常使用。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部交還甲方。對于附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照交接清單逐一核對，確保設(shè)施設(shè)備完好無損且能正常運(yùn)行。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。交接完成后，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在任何問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。六、押金退還1.乙方在租賃期間向甲方支付了押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接完成之日起[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。2.若乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償款。扣除后如有剩余，甲方應(yīng)將剩余押金退還給乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方退租后，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查、維修和重新出租。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的除外。在乙方退租前，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)退租手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在退租時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整地交還甲方。在退租前，應(yīng)自行清理房屋內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)房屋原狀。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，或未按照約定時間騰空房屋、交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議