開發(fā)建設(shè)合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《開發(fā)建設(shè)合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的本補(bǔ)充協(xié)議是基于原合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，為了更好地協(xié)調(diào)雙方在開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)，提高項(xiàng)目的整體效益而簽訂。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模1.建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于[列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如建筑物主體工程、配套設(shè)施建設(shè)等]。2.建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。（四）服務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等全過程服務(wù)。2.在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及項(xiàng)目所在地的相關(guān)規(guī)劃要求，提供符合環(huán)保、安全、美觀等多方面標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案通過相關(guān)部門審批。3.施工建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。4.竣工驗(yàn)收階段，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，取得竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行考核評(píng)估。有權(quán)知曉項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、質(zhì)量安全事故等，并要求乙方及時(shí)報(bào)告處理情況。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)足額向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的文件資料及證明文件。為乙方的項(xiàng)目建設(shè)工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供施工場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，要求甲方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障項(xiàng)目建設(shè)工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，履行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，并確保費(fèi)用支出合理合規(guī)。建立健全項(xiàng)目管理體系，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的管理，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。按照相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好項(xiàng)目建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、質(zhì)量安全事故等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理，避免損失擴(kuò)大。四、項(xiàng)目款項(xiàng)支付（一）支付方式1.甲方按照以下方式向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目預(yù)付款，金額為項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目進(jìn)度款，金額為項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目進(jìn)度款，金額為項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目尾款，金額為項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。（二）支付調(diào)整1.如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或付款延遲，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)按照銀行同期貸款利率向乙方支付逾期付款利息。2.如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款金額或暫停付款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、項(xiàng)目進(jìn)度（一）進(jìn)度計(jì)劃1.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括項(xiàng)目各階段的開始時(shí)間、完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，且具有可操作性和合理性。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。（二）進(jìn)度調(diào)整1.如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提交合理的進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。2.如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、項(xiàng)目質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到合格及以上等級(jí)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如乙方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定及時(shí)足額支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方交付的項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因質(zhì)量問題給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方