土建改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有土建改造的需求，乙方具備完成該土建改造工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行土建改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體土建改造工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：拆除工程：拆除原有建筑結(jié)構(gòu)中的非承重墻體、隔斷等，拆除過程中應(yīng)避免對(duì)周邊結(jié)構(gòu)造成損壞，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)至指定地點(diǎn)。新建工程：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，新建[具體新建項(xiàng)目，如房間、樓梯等]，確保新建部分的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。新建墻體應(yīng)垂直平整，磚縫均勻，采用符合設(shè)計(jì)要求的建筑材料。水電改造：根據(jù)土建改造后的布局，重新鋪設(shè)室內(nèi)給排水管道及電線線路。給排水管道應(yīng)安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象；電線線路應(yīng)符合安全規(guī)范，確保用電安全。地面及墻面處理：對(duì)改造后的地面進(jìn)行[具體地面處理方式，如鋪設(shè)地磚、木地板等]，墻面進(jìn)行[具體墻面處理方式，如粉刷、貼壁紙等]，處理后的地面和墻面應(yīng)平整光滑，顏色均勻一致。門窗安裝：安裝符合設(shè)計(jì)要求的門窗，確保門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封性能良好，五金配件齊全且安裝牢固。4.工程規(guī)模：[詳細(xì)描述土建改造的建筑面積、層數(shù)等規(guī)模信息]二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金以及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%；乙方完成新建工程主體結(jié)構(gòu)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%；乙方完成水電改造、地面及墻面處理、門窗安裝等全部工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[x]%。尾款：工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供土建改造工程所需的相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時(shí)水電接入點(diǎn)等。在收到乙方提交的工程驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和必要的協(xié)助。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備完成本工程所需的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的工程內(nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、安全規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核備案。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)的[x]%作為違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工人員的安全教育和管理工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。對(duì)施工過程中使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換材料和設(shè)備。如因乙方使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。在工程竣工后，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定，向甲方提交完整的竣工資料，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在工程質(zhì)量保修期間，對(duì)工程質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修處理。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：乙方完成分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。甲方在接到通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并附工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖等相關(guān)資料。甲方在收到乙方提交的竣工報(bào)告及資料后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格時(shí)間以重新驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。五、工程變更1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如因甲方原因需要變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)要求，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并提供相關(guān)變更資料。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算及施工方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。2.因工程變更引起的合同價(jià)款調(diào)整，按照以下原則執(zhí)行：合同中有適用變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。六、工期延誤1.因以下原因造成工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大。甲方未能按照合同約定及時(shí)提供施工所需的資料、場(chǎng)地、水電等條件。非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計(jì)超過[x]小時(shí)以上。2.乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[x]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意乙方的工期順延申請(qǐng)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反合同約定施工，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或造成工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工、整改造成工程延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在施工過程中，如因自身原因發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合