商鋪合同到期補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[原商鋪租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同到期后的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪配套設(shè)施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]等配套設(shè)施，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，租賃期滿或合同解除時，應(yīng)保持設(shè)施完好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害商鋪及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回商鋪的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定使用商鋪。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或延長租賃期限。對甲方提供的商鋪及配套設(shè)施有合理使用和正常維護(hù)的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保商鋪的正常經(jīng)營秩序。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定將商鋪及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方對商鋪進(jìn)行了裝修裝飾，未經(jīng)甲方書面同意不得拆除或破壞可移動部分以外的裝修裝飾。三、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補(bǔ)充協(xié)議租賃期內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在[支付期限]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金自[起租日期]起計算，租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及商鋪實際情況另行協(xié)商確定。（二）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)與商鋪使用相關(guān)的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等。水電費(fèi)按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門支付；物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付；通訊費(fèi)按照通訊運(yùn)營商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行支付；稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由乙方依法繳納。2.乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知單后的[x]個工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[到期日期次日]起至[截止日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或未與甲方簽訂續(xù)租合同，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)另行出租該商鋪。五、續(xù)租1.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.續(xù)租時，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場行情及實際情況進(jìn)行調(diào)整。如乙方未能在租賃期滿前與甲方簽訂續(xù)租合同，但繼續(xù)使用商鋪且甲方未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，雙方可隨時解除合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知對方。六、商鋪交付與交還1.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)將商鋪按照現(xiàn)狀交付乙方使用。乙方應(yīng)在交付時對商鋪及配套設(shè)施進(jìn)行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將商鋪及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。交還時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品及垃圾，拆除自設(shè)的廣告牌、裝修裝飾等，恢復(fù)商鋪原狀。如乙方未按照約定交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、裝修裝飾1.乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修裝飾的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修裝飾方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方自行投資的裝修裝飾部分，可移動的裝修裝飾物品乙方可自行拆除，但不得損壞商鋪原有的裝修及結(jié)構(gòu)；不可移動的裝修裝飾部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.因乙方裝修裝飾導(dǎo)致商鋪損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定將商鋪交付乙方使用或交付的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行對商鋪主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自提前收回商鋪的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修裝飾損失、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進(jìn)行裝修裝飾的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于商鋪恢復(fù)原狀的費(fèi)用、預(yù)期租金損失等。3.如乙方未按照約定將商鋪及配套設(shè)施完好無損地交還甲方的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法