外墻拆除維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方[房屋地址]的外墻存在需要拆除維修的情況，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供外墻拆除維修服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行外墻拆除維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍：甲方[房屋地址]的外墻[詳細(xì)說(shuō)明需拆除的外墻部位，如外立面裝飾層、部分墻體結(jié)構(gòu)等]。2.維修內(nèi)容：拆除后的墻面清理和平整處理，確保墻面基層符合維修施工要求。對(duì)損壞的墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)和加固，如采用[具體加固材料和方式，如鋼筋混凝土加固等]。重新進(jìn)行外墻裝飾施工，包括但不限于涂抹[具體涂料名稱及品牌]、安裝[外立面裝飾材料，如瓷磚、石材等]。對(duì)外墻的防水、保溫等功能進(jìn)行修復(fù)和完善，確保達(dá)到[相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如防水等級(jí)[具體等級(jí)]、保溫性能指標(biāo)[具體數(shù)值]等]。3.維修要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行施工，確保維修后的外墻質(zhì)量符合安全使用要求。維修后的外墻應(yīng)具備良好的外觀效果，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，色彩、材質(zhì)等應(yīng)與原建筑風(fēng)格基本一致或達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。外墻維修應(yīng)保證防水、保溫等功能完好，在[約定質(zhì)保期限，如5年]內(nèi)不出現(xiàn)滲漏、保溫性能下降等質(zhì)量問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)按照合同約定的方式和時(shí)間對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供與外墻拆除維修相關(guān)的資料和信息，包括但不限于房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、前期維修記錄等，協(xié)助乙方了解外墻現(xiàn)狀及維修要求。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。2.義務(wù)：乙方應(yīng)具備從事外墻拆除維修工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工安全和質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工流程、安全保障措施、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。按照施工規(guī)范和合同約定組織施工，確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，防止損壞或丟失。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。負(fù)責(zé)采購(gòu)維修所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明等資料。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修后的外墻質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要乙方提供有償維修服務(wù)，乙方應(yīng)按照合理價(jià)格提供服務(wù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本外墻拆除維修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加維修內(nèi)容導(dǎo)致的費(fèi)用增加除外。2.支付方式：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性向乙方支付剩余工程款的[尾款比例，如10%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外墻拆除維修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）、《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（GB50108）等。維修后的外墻外觀應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象，色彩均勻一致，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。外墻的防水性能應(yīng)通過(guò)[具體防水檢測(cè)方法，如蓄水試驗(yàn)、淋水試驗(yàn)等]檢測(cè)，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。外墻的保溫性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，通過(guò)[具體保溫性能檢測(cè)方法，如熱流計(jì)法等]檢測(cè)，達(dá)到規(guī)定的保溫指標(biāo)。2.驗(yàn)收方式：乙方完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)施工質(zhì)量、外觀效果、功能指標(biāo)等進(jìn)行檢查。乙方應(yīng)提供相關(guān)的施工資料和質(zhì)量證明文件，如材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、質(zhì)保期1.本工程的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[x]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)維修后的外墻進(jìn)行回訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。如接到甲方通知后，乙方應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)外墻仍存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付維修款。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和損失，并相應(yīng)順延工期。甲方未按照合同約定對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收時(shí)間的，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成外墻拆除維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[一定比例，如2倍]向甲方支付違約金。乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例，如30%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具