園區(qū)套種協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)土地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租該園區(qū)土地進(jìn)行套種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方園區(qū)土地進(jìn)行套種事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)土地甲方將位于[園區(qū)具體地址]，面積為[x]平方米的土地出租給乙方用于套種。該土地的具體邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書(shū)面確認(rèn)的為準(zhǔn)。土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前狀況，如已平整或未平整等]，土地用途為農(nóng)業(yè)種植。2.相關(guān)設(shè)施甲方提供園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施，包括但不限于[列舉灌溉設(shè)施具體內(nèi)容，如水泵、水管等]，乙方有權(quán)正常使用，但應(yīng)合理維護(hù)，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的道路及通行設(shè)施，乙方可在合理范圍內(nèi)使用，以保障套種作業(yè)及運(yùn)輸?shù)恼＿M(jìn)行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)園區(qū)土地及相關(guān)設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地及設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定的園區(qū)土地及相關(guān)設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與套種經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于道路、供電設(shè)施等（除乙方故意損壞外），確保乙方套種作業(yè)的正常進(jìn)行。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的套種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開(kāi)展套種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用甲方提供的園區(qū)土地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行套種作業(yè)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還已支付的租金中未使用期限對(duì)應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)種植相關(guān)規(guī)范進(jìn)行套種作業(yè)，不得從事違法違規(guī)及破壞生態(tài)環(huán)境的行為。合理使用甲方提供的園區(qū)土地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變土地用途及損壞設(shè)施。如因乙方原因造成土地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)套種過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)套種作物進(jìn)行處置（如銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓等），應(yīng)提前通知甲方，并確保處置行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。遵守園區(qū)的管理制度，維護(hù)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生及秩序。五、套種規(guī)劃及要求1.套種規(guī)劃乙方應(yīng)在租賃園區(qū)土地后[x]個(gè)月內(nèi)制定詳細(xì)的套種規(guī)劃，并提交給甲方備案。套種規(guī)劃應(yīng)包括但不限于套種作物品種、種植面積、種植時(shí)間、收獲時(shí)間等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照套種規(guī)劃進(jìn)行套種作業(yè)，如需調(diào)整套種規(guī)劃，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.種植要求乙方應(yīng)選擇適合當(dāng)?shù)赝寥馈夂驐l件的優(yōu)質(zhì)套種作物品種，并確保種子來(lái)源合法合規(guī)。嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)種植技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植，合理施肥、灌溉、防治病蟲(chóng)害等，確保套種作物的產(chǎn)量和質(zhì)量。不得在園區(qū)土地上使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付園區(qū)土地及相關(guān)設(shè)施，或交付的土地及設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方正常的套種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還租賃的園區(qū)土地及相關(guān)設(shè)施。若乙方擅自改變土地用途，或從事違法違規(guī)及破壞生態(tài)環(huán)境的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照套種規(guī)劃進(jìn)行套種作業(yè)，或未合理使用甲方提供的園區(qū)土地及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致土地肥力下降、設(shè)施損壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租園區(qū)土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還租賃的園區(qū)土地及相關(guān)設(shè)施，并按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)。如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方變更后的地址，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）