商鋪免房租租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方在經(jīng)營過程中面臨一定困難，為支持乙方發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意在一定期限內(nèi)為乙方提供免房租的優(yōu)惠政策。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、免房租期限及相關(guān)約定1.免房租期限：自[免房租起始日期]起至[免房租結(jié)束日期]止，共計[x]個月。在此期間，乙方無需向甲方支付租金。2.其他費(fèi)用：盡管免房租，但乙方仍需承擔(dān)在免房租期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。3.裝修及經(jīng)營限制：在免房租期間，乙方可以對該商鋪進(jìn)行必要的裝修和布置，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修方案需提前報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途正常經(jīng)營，不得擅自停業(yè)或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：免房租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊商鋪?zhàn)饨鹚絽f(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、合同的解除與終止1.協(xié)議期滿：本協(xié)議租賃期限屆滿后，若雙方未續(xù)簽協(xié)議，則本協(xié)議自動終止。乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后[x]日內(nèi)將該商鋪騰空并交還給甲方，同時結(jié)清所有費(fèi)用。2.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.法定解除：若一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定提供符合使用條件的商鋪，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計超過[x]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，經(jīng)甲方書面制止后仍不改正的。乙方利用該商鋪從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，給甲方造成損失的。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的。4.解除程序：解除本協(xié)議時，解除方應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起[x]日內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方因使用不當(dāng)或其他原因造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給甲方造成損失的金額向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效