商租房合同協(xié)議書模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體商業(yè)用途，如辦公、零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通氣等條件。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（如有）等一并交付乙方使用，具體明細(xì)見本合同附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)，如x年x個(gè)月]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額x]元整（小寫：￥[x]元）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額x]元整（小寫：￥[x]元）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%（如有）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額x]元整（小寫：￥[x]元）。剩余首年租金在房屋交付之日起[x]日內(nèi)支付完畢。次年租金應(yīng)在每年租賃期限屆滿前[x]個(gè)月支付。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫金額x]元整（小寫：￥[x]元）作為押金。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定的用途使用該房屋。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或解除本合同并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如因乙方未能及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的重大損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3.維修費(fèi)用：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因雙方責(zé)任不清導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、裝修與改造1.裝修申請(qǐng)：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交書面裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、施工時(shí)間等。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修方案，應(yīng)說明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。2.裝修要求：乙方的裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得損害其他租戶的利益，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修過程中，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工安全，并承擔(dān)因施工造成的一切損失和責(zé)任。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修完成后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分（甲方書面同意拆除的除外）。租賃期滿或合同解除后，甲方對(duì)乙方的裝修投入不予補(bǔ)償，但乙方可自行拆除可移動(dòng)的裝修部分（不得損壞房屋結(jié)構(gòu)）。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.轉(zhuǎn)借：乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。如乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)、拖欠相關(guān)費(fèi)用等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x]%支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自提高租金或提前收回房屋，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照合同約定租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)；如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.