商品房借款合同范本與商品房出售合同5篇篇1甲方（借款人/購(gòu)房人）：____________________乙方（貸款人/開(kāi)發(fā)商）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：乙方同意向甲方提供借款人民幣（或其他貨幣）________元整（大寫(xiě)：________），用于購(gòu)買(mǎi)本合同約定的商品房。2.借款期限：借款期限為_(kāi)_____年，自本合同簽署之日起計(jì)算。3.利率：借款利率為每年______%（具體數(shù)字），利息按月計(jì)算，甲方需每月按時(shí)向乙方支付利息。二、商品房購(gòu)買(mǎi)條款1.商品房描述：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于______的商品房，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體房號(hào)、戶型、布局等詳見(jiàn)附件。2.房?jī)r(jià)及支付方式：商品房總價(jià)為人民幣（或其他貨幣）______元整（大寫(xiě)：________）。甲方在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣（或其他貨幣）______元整，余款通過(guò)銀行貸款方式支付。三、房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付：乙方需在簽署本合同后的______個(gè)月內(nèi)將房屋交付給甲方，若乙方逾期交付，需按日向甲方支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記，并提供相關(guān)證明文件。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有未付款項(xiàng)，并收取逾期違約金。2.若乙方未按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記，需按日向甲方支付違約金。五、其他條款1.本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（借款人/購(gòu)房人）：____________________（簽字）乙方（貸款人/開(kāi)發(fā)商）：____________________（簽字）日期：____________________附件：商品房詳細(xì)信息、平面圖等篇2甲方（借款人）：___________________身份證號(hào)：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（貸款人）：___________________身份證號(hào)：_________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)乙方所銷(xiāo)售的商品房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：甲方從乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（小寫(xiě)：￥________元）。2.借款用途：本借款僅用于甲方購(gòu)買(mǎi)位于_______________的商品房。3.借款期限：自乙方實(shí)際放款之日起______年。4.利率：年利率為_(kāi)_____%，自乙方實(shí)際放款之日起計(jì)算利息。5.還款方式：甲方應(yīng)按期歸還借款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：（這里詳細(xì)列出還款計(jì)劃）二、商品房出售條款1.商品房位置及基本情況：乙方出售的商品房位于_______________，建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。房屋布局、配套設(shè)施等具體情況詳見(jiàn)購(gòu)房合同附件。2.房?jī)r(jià)及支付方式：總房?jī)r(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（小寫(xiě)：￥________元）。甲方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)款：（描述支付方式）3.房屋交付：乙方在收到全款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。三、擔(dān)保條款1.甲方如無(wú)法按期歸還借款及利息，乙方有權(quán)依法處置本合同項(xiàng)下的抵押物（即所購(gòu)商品房）。2.甲方購(gòu)買(mǎi)的商品房作為本借款的抵押物，甲方在還清全部借款本息前，不得擅自處置抵押物。四、違約責(zé)任1.甲方如未按期歸還借款及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。2.乙方如未按約定時(shí)間交付房屋，需向甲方支付逾期交付的違約金。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（借款人）：___________________（簽字）乙方（貸款人）：___________________（簽字）日期：___________附件：購(gòu)房合同細(xì)節(jié)（包括房屋布局、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)辦理等詳細(xì)信息）篇3甲方（借款人、購(gòu)房人）：___________（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）乙方（貸款人、出售人）：___________（以下簡(jiǎn)稱“貸款人”）鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商品房，并根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況申請(qǐng)借款，為明確雙方權(quán)益，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、借款及還款條款1.借款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率：年利率為_(kāi)_____，利息按月結(jié)算。4.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還借款本金及利息。5.逾期還款：如甲方逾期還款，應(yīng)按日利率計(jì)收罰息。二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同條款1.商品房信息：位于______市______區(qū)______路______號(hào)的樓盤(pán)名稱______棟______單元______號(hào)房。2.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。3.付款方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元整，余款通過(guò)銀行貸款方式支付。4.房屋交付：乙方應(yīng)于甲方支付首付款并成功辦理貸款后______日內(nèi)交付房屋。5.產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付后______內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、擔(dān)保條款1.甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保措施，以確保本合同的履行。2.擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。四、違約責(zé)任1.如甲方未能按時(shí)還款或履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.如因乙方原因未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：____________（簽字）日期：_______年___月___日聯(lián)系方式：____________（電話）__________（郵箱）篇4甲方（借款人/購(gòu)房人）：____________________乙方（貸款人/開(kāi)發(fā)商）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣（大寫(xiě)）__________圓整（￥_____）。2.借款用途：該借款僅限用于購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的商品房。3.借款期限：自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期______年。4.借款利率：年利率為_(kāi)___%，利息按月支付。5.還款方式：甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：____________________。二、商品房出售條款1.商品房位置：位于__________的商品房。2.商品房面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.商品房?jī)r(jià)格：總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）__________圓整（￥_____）。4.付款方式：甲方通過(guò)銀行貸款支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付款，余款通過(guò)銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助以完成銀行按揭貸款手續(xù)。三、擔(dān)保條款1.甲方如不能按期償還借款，應(yīng)以所購(gòu)商品房作為擔(dān)保，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.甲方應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)，如連續(xù)______期未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方立即償還所有未付款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е虏荒芡瓿煞课莓a(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的所有修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的組成部分。3.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。六、補(bǔ)充條款（如有）_____________________________________。甲方（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日（注：以上僅為模板性內(nèi)容，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。）（以下為本合同簽署欄）甲方信息：姓名：____________________；身份證號(hào)碼：____________________；聯(lián)系方式：____________________；乙方信息：公司名稱：____________________；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________；聯(lián)系方式：____________________；注冊(cè)地址：____________________；簽約地點(diǎn)：____________________；合同編號(hào)：____________________簽署時(shí)間：______年______月______日注：本合同格式應(yīng)盡可能清晰明了，字體大小應(yīng)適中，以保證合同的易讀性和理解性。同時(shí)，法律專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)的使用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，以確保合同在法律上的有效性。篇5甲方（借款人/購(gòu)房人）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（貸款人/開(kāi)發(fā)商）：___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就購(gòu)買(mǎi)甲方指定的商品房事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同協(xié)議。一、借款條款第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）___________________元整（小寫(xiě)）￥________元，用于購(gòu)買(mǎi)本合同約定的商品房。第二條借款期限借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。第三條借款利率與還款方式1.借款利率為年利率__%。2.甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還借款本金及利息。第四條抵押物甲方以所購(gòu)商品房作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。二、商品房出售條款第五條商品房基本情況甲方購(gòu)買(mǎi)的商品房位于___________________（詳細(xì)地址），建筑面積______平方米。第六條交易價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）___________________元整（小寫(xiě)）￥________元。2.甲方已支付乙方購(gòu)房首付款人民幣（大寫(xiě)）___________________元整（小寫(xiě)）￥________元。剩余房款人民幣（大寫(xiě)）___________________元整（小寫(xiě)）￥________元，按照借款合同約定進(jìn)行支付。第七條房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)當(dāng)在______年____月____日前將房屋交付甲方使用。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。三、違約責(zé)任及其他約定條款第八條違約責(zé)任如甲、乙任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條其他約定條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。四、爭(zhēng)議解決方式因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；