土地租賃總合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地租賃總合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關權屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[具體用途，如農業(yè)種植、工業(yè)生產、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[x]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及土地周邊租賃價格變化情況協商確定。3.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除合同，收回土地。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款，乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，不得阻礙。2.義務保證所提供土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內能夠合法、正常使用該土地。按照合同約定向乙方提供土地及相關附屬設施，并保證其正常使用功能。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地或附屬設施，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與土地租賃相關的審批手續(xù)（如有），所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用該土地及附屬設施。經甲方書面同意后，有權對土地進行必要的開發(fā)、利用和改造，但不得損害土地及周邊環(huán)境，不得破壞土地的原有地貌和地質結構。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該土地，乙方有權獲得因租賃土地上的建筑物、構筑物及其他附著物的補償款以及因搬遷、停產停業(yè)等造成的損失補償款。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地及附屬設施，不得擅自拆除、改建、擴建土地上的建筑物、構筑物及其他附著物。如因乙方原因造成土地及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期限內，負責土地的日常管理和維護，承擔因使用土地而產生的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、土地使用稅等。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還土地及附屬設施。如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方同意，乙方在租賃土地上的建筑物、構筑物及其他附著物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將土地及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將土地及附屬設施按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。乙方應負責清理土地上的廢棄物、建筑物、構筑物及其他附著物，恢復土地原狀。如乙方逾期返還土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方提供土地或附屬設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將土地轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照合同約定的期限返還土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理土地上的附著物，由此產生的費用由乙方承擔，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照當年租金總額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事