園區(qū)管理服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]（以下簡稱"園區(qū)"），為實現(xiàn)園區(qū)的規(guī)范化、專業(yè)化管理，提升園區(qū)品質(zhì)和運營效率，甲方有意委托乙方提供園區(qū)管理服務(wù)；乙方具備提供園區(qū)管理服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供園區(qū)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況1.園區(qū)位置：[詳細地址]2.園區(qū)規(guī)模：園區(qū)占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中包括[具體建筑物類型及數(shù)量，如寫字樓[x]棟、廠房[x]棟、公寓樓[x]棟等]。3.園區(qū)設(shè)施設(shè)備：園區(qū)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、停車場、綠化景觀、物業(yè)管理用房等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、服務(wù)內(nèi)容及標準1.安全管理服務(wù)乙方負責(zé)園區(qū)的門禁管理，設(shè)置門禁系統(tǒng)，對進出園區(qū)的人員、車輛進行嚴格登記和檢查，確保園區(qū)安全。安排專業(yè)安保人員進行24小時巡邏，制定巡邏路線和時間表，做好巡邏記錄，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。協(xié)助甲方做好園區(qū)內(nèi)的消防安全工作，定期組織消防演練，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻。安全管理服務(wù)應(yīng)達到以下標準：園區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生，治安案件發(fā)生率低于[x]%，消防設(shè)施設(shè)備完好率達到[x]%以上。2.環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)乙方負責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括道路、廣場、停車場、綠化帶、樓道等，保持園區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對垃圾桶進行清理和消毒，及時清運垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，園區(qū)內(nèi)無明顯垃圾堆積現(xiàn)象。做好園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀美觀整齊。環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)應(yīng)達到以下標準：園區(qū)公共區(qū)域干凈整潔，無雜物、無異味，綠化景觀良好，綠化率達到[x]%以上。3.設(shè)施設(shè)備維護管理服務(wù)乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)和維修工作，制定設(shè)施設(shè)備維護計劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、購置時間、維修記錄等信息，便于管理和維護。對設(shè)施設(shè)備的維修情況進行跟蹤和反饋，及時處理甲方提出的維修需求，維修及時率達到[x]%以上，維修質(zhì)量合格率達到[x]%以上。在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時組織搶修，采取有效措施減少對園區(qū)正常運營的影響。如遇重大設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時向甲方報告，并配合甲方進行處理。4.園區(qū)秩序維護服務(wù)維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為，如亂停亂放、擺攤設(shè)點、張貼小廣告等。對園區(qū)內(nèi)的施工活動進行監(jiān)管，確保施工安全和文明施工，避免施工對園區(qū)環(huán)境和其他用戶造成影響。協(xié)助甲方處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如突發(fā)事件發(fā)生時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行處置，并及時向甲方報告。園區(qū)秩序維護服務(wù)應(yīng)達到以下標準：園區(qū)內(nèi)秩序良好，無明顯違法違規(guī)行為，施工活動規(guī)范有序，突發(fā)事件處置及時得當(dāng)。5.其他服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)實際情況和甲方需求，提供其他相關(guān)的管理服務(wù)，如車輛停放管理、會議服務(wù)、商務(wù)中心服務(wù)等（如有）。具體服務(wù)內(nèi)容和標準由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補充條款。乙方應(yīng)積極配合甲方做好園區(qū)的各項管理工作，協(xié)助甲方開展各類活動，為園區(qū)的發(fā)展提供支持和保障。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)了解乙方的服務(wù)工作進展情況，查閱乙方的相關(guān)工作記錄和檔案資料。有權(quán)根據(jù)園區(qū)實際情況和自身需求，對服務(wù)內(nèi)容和標準進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)向乙方提供園區(qū)管理所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、用戶信息等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與園區(qū)內(nèi)各用戶之間的關(guān)系，為乙方開展服務(wù)工作提供必要的支持和配合。對乙方提出的合理建議和要求，應(yīng)及時給予回應(yīng)和處理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和園區(qū)實際情況，制定具體的服務(wù)方案和管理制度，但應(yīng)報甲方備案。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利開展。義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為園區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和服務(wù)人員，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查機制，定期對服務(wù)工作進行自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議應(yīng)認真對待，并及時整改落實。保守甲方的商業(yè)秘密和園區(qū)內(nèi)用戶的個人信息，不得泄露給任何第三方。定期向甲方提交服務(wù)工作報告，匯報服務(wù)工作進展情況、存在的問題及改進措施等。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為每月人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。服務(wù)費用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項管理服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備購置及維護、物料消耗、稅費等全部費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或園區(qū)內(nèi)用戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。