商鋪?zhàn)詣?dòng)續(xù)租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方商鋪經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營__________________（具體經(jīng)營范圍）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、續(xù)租期限1.本合同續(xù)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方愿意按照本合同約定的續(xù)租條件續(xù)租，本合同自動(dòng)延續(xù)______年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因城市建設(shè)、規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該商鋪，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的水、電、氣等供應(yīng)條件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將商鋪交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司做好商鋪及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，解決乙方在使用商鋪過程中遇到的與物業(yè)管理相關(guān)的問題。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過______日，或擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租給他人，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.租賃期滿或本合同約定的續(xù)租期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按照合同約定交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方繼續(xù)使用該商鋪，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，或在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，或擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租給他人，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩