商鋪融資合同協(xié)議?甲方（融資方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（投資方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），欲通過融資方式獲取資金用于商鋪的經(jīng)營(yíng)、升級(jí)改造或其他相關(guān)用途；乙方有意對(duì)甲方的商鋪融資項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況及融資用途（一）商鋪具體描述1.該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體業(yè)態(tài)]，目前處于[正常經(jīng)營(yíng)/空置等狀態(tài)]。2.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）融資用途甲方本次融資資金主要用于以下方面（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）：1.[用途1，如商鋪內(nèi)部裝修升級(jí)，具體包括裝修風(fēng)格、預(yù)算等]，預(yù)計(jì)費(fèi)用為[x]元。2.[用途2，如采購經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備、貨物等，詳細(xì)說明設(shè)備或貨物清單及預(yù)算]，預(yù)計(jì)費(fèi)用為[x]元。3.[用途3，如支付商鋪?zhàn)饨穑ㄈ粲校?、員工工資等運(yùn)營(yíng)成本，具體金額及周期]，預(yù)計(jì)費(fèi)用為[x]元。二、融資金額、融資方式及融資期限（一）融資金額乙方同意向甲方提供融資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）融資方式雙方協(xié)商一致，本次融資采用[具體融資方式，如股權(quán)融資、債權(quán)融資等，若為股權(quán)融資，需明確占股比例及相關(guān)權(quán)益；若為債權(quán)融資，需明確還款方式、利率等]方式進(jìn)行。若為股權(quán)融資：1.甲方同意乙方以人民幣[x]元的價(jià)格認(rèn)購甲方[x]%的股權(quán)，占股后甲方原股東股權(quán)結(jié)構(gòu)相應(yīng)調(diào)整。2.乙方享有作為甲方股東的相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于按照持股比例享有公司利潤(rùn)分配權(quán)、重大決策表決權(quán)等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行股東義務(wù)，協(xié)助甲方經(jīng)營(yíng)管理商鋪。若為債權(quán)融資：1.融資利率為[年利率%或月利率%]，利息支付方式為[每月/每季度/每年支付一次，具體說明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.還款方式為[等額本息/等額本金/一次性還本付息等，明確具體還款方式及還款計(jì)劃，如分[x]期償還，每期還款金額為[x]元等]。（三）融資期限本次融資期限為[x]年/月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。融資期限屆滿前，雙方可協(xié)商是否延長(zhǎng)融資期限及相關(guān)事宜。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用融資款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主經(jīng)營(yíng)管理商鋪。有權(quán)了解乙方對(duì)融資資金使用情況的監(jiān)督檢查要求，并按照要求提供相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定的融資用途合理使用融資資金，不得擅自改變資金用途。按照本協(xié)議約定的融資方式、融資金額、融資期限及還款方式等履行相關(guān)義務(wù)，按時(shí)足額償還融資款本金及利息（若有）。配合乙方辦理與融資相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。在融資期限內(nèi)，維持商鋪的正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不得故意損害商鋪的商業(yè)價(jià)值和經(jīng)營(yíng)效益。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓該商鋪的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)。承擔(dān)與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用，保證融資資金的使用合法合規(guī)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解甲方對(duì)融資資金的使用情況，包括但不限于資金流向、用途明細(xì)等，并要求甲方定期提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)報(bào)告。在甲方未按照本協(xié)議約定使用融資資金或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，有權(quán)要求甲方糾正違約行為或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，甚至有權(quán)提前收回融資款。若為股權(quán)融資，按照持股比例享有相應(yīng)的股東權(quán)益，包括但不限于參與公司決策、利潤(rùn)分配等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供融資款。對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在融資期限內(nèi)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行合理監(jiān)督。協(xié)助甲方解決與融資相關(guān)的問題，提供必要的支持和幫助。四、擔(dān)保條款（如有）雙方可協(xié)商確定是否需要提供擔(dān)保及擔(dān)保方式。若需要提供擔(dān)保，可約定如下條款：甲方以[具體財(cái)產(chǎn)，如商鋪產(chǎn)權(quán)、其他不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等]為本次融資提供抵押/質(zhì)押擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的抵押/質(zhì)押登記手續(xù)。擔(dān)保范圍包括融資金額、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物/質(zhì)押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的融資用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)暫停提供后續(xù)融資資金（若有分期支付情況）。甲方應(yīng)按照未使用資金金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還融資款本金及利息（若有），每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布融資款提前到期，要求甲方一次性償還全部剩余融資款本金及利息，并按照融資款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未如實(shí)披露商鋪信息、擅自轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)等，應(yīng)按照融資款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供融資款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照融資款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如泄露甲方商業(yè)秘密等，應(yīng)按照融資款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)