土地才出讓合同補充協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[土地出讓合同簽訂日期]簽訂了《土地出讓合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述的詳細說明1.土地位置及面積本補充協(xié)議所涉及的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該土地四至范圍為：東至[東邊界相鄰地塊或道路名稱]，南至[南邊界相鄰地塊或道路名稱]，西至[西邊界相鄰地塊或道路名稱]，北至[北邊界相鄰地塊或道路名稱]。2.土地用途該土地用途為[具體土地用途，如商業(yè)綜合用地、工業(yè)用地等]。乙方應按照此用途合理開發(fā)利用土地，如需變更土地用途，應按照法律法規(guī)及原合同約定履行相關審批和變更手續(xù)。3.土地現(xiàn)狀甲方已向乙方交付的土地現(xiàn)狀為[詳細描述土地交付時的狀態(tài)，如土地平整情況、地上附著物情況等]。乙方對土地現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收土地。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取土地出讓金及相關費用。有權監(jiān)督乙方按照約定的土地用途、規(guī)劃條件等開發(fā)利用土地。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權，確保土地不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。協(xié)助乙方辦理與土地相關的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、建設許可等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成手續(xù)辦理過程中的各項工作。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得相關審批手續(xù)的，甲方應承擔相應的違約責任。按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和條件向乙方交付土地，并保證交付土地的質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及合同約定的要求。在乙方按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務的前提下，維護乙方在土地開發(fā)利用過程中的合法權益，協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的與周邊相鄰關系等問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同約定的條件和方式使用土地，并在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對土地進行開發(fā)建設。在按照約定支付土地出讓金及相關費用后，有權要求甲方協(xié)助辦理土地相關手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)取得土地使用權證書及其他相關證件。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間、金額和方式向甲方支付土地出讓金及其他相關費用。如乙方逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。嚴格按照土地用途和規(guī)劃條件開發(fā)利用土地，制定詳細的土地開發(fā)建設計劃，并報甲方備案。在土地開發(fā)建設過程中，應遵守國家法律法規(guī)及地方相關政策規(guī)定，確保工程質(zhì)量和施工安全。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃指標。如需變更，應按照法律法規(guī)及原合同約定履行相關審批手續(xù)。負責土地開發(fā)建設過程中的全部費用，包括但不限于土地平整、建筑工程、配套設施建設等費用。在土地開發(fā)建設完成后，應按照相關規(guī)定辦理竣工驗收手續(xù)，并將土地及地上建筑物、附著物等交付給甲方或按照甲方要求進行處置。積極配合甲方及相關部門的監(jiān)督檢查工作，按時提供土地開發(fā)建設進度、資金使用情況等報告和資料。如因乙方原因?qū)е峦恋亻e置超過規(guī)定期限的，乙方應按照法律法規(guī)及原合同約定承擔相應的閑置費或被無償收回土地使用權的后果。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓金及按照同期銀行貸款利率計算的利息。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得土地相關審批手續(xù)，影響乙方正常開發(fā)建設的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部直接損失，包括但不限于前期投入損失、預期利益損失等，并按照土地出讓金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本補充協(xié)議及原合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照土地出讓金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約如乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間、金額和方式支付土地出讓金及其他相關費用，除按照本補充協(xié)議約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃指標，甲方有權責令乙方限期改正。乙方應在規(guī)定期限內(nèi)恢復原狀，并按照改變規(guī)劃指標對土地價值造成的影響向甲方支付相應的違約金。如乙方逾期不改正或無法恢復原狀的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還，乙方還應按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定的土地開發(fā)建設計劃進行開發(fā)建設，導致土地閑置超過規(guī)定期限的，乙方應按照法律法規(guī)及原合同約定承擔閑置費。如因乙方原因?qū)е峦恋責o法按照約定的條件和時間交付使用或完成開發(fā)建設的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本補充協(xié)議及原合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：