土地分銷合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地資源，愿意委托乙方進行土地分銷相關(guān)事宜；乙方具備專業(yè)的土地分銷能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地分銷合同協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：甲方委托乙方分銷的土地位于[具體土地詳細地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]狀態(tài)，地上[如有地上附著物，需詳細說明附著物情況]。5.土地權(quán)屬情況：該土地為甲方合法擁有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，土地相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于[列舉已辦理的相關(guān)手續(xù)，如土地出讓合同、土地使用證等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式和條件進行土地分銷活動。有權(quán)對乙方的分銷工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。有權(quán)獲取土地分銷過程中的相關(guān)信息，包括但不限于潛在客戶信息、洽談進展等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解土地情況，以便進行有效的分銷工作。積極協(xié)助乙方開展分銷活動，根據(jù)乙方的需要，提供必要的支持和配合，如陪同客戶實地考察土地、解答客戶疑問等。按照本合同約定向乙方支付分銷費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方已接觸的潛在客戶達成土地交易，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取土地分銷費用。在開展土地分銷活動過程中，有權(quán)自主決定分銷方式、渠道和策略，但需符合法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障分銷工作的順利進行。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、高效、負責的態(tài)度開展土地分銷工作，積極尋找潛在客戶，努力促成土地交易。向潛在客戶如實介紹土地的相關(guān)情況，不得隱瞞或夸大土地的真實信息，確?？蛻裟軌蛉妗蚀_地了解土地狀況。在分銷活動中，妥善保管與土地分銷相關(guān)的資料和信息，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。定期向甲方匯報土地分銷工作進展情況，包括潛在客戶的跟進情況、洽談結(jié)果等，及時反饋工作中出現(xiàn)的問題和困難，并積極尋求解決方案。在與潛在客戶簽訂土地交易合同后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。三、分銷費用及支付方式1.分銷費用標準：乙方成功促成甲方與第三方簽訂土地交易合同后，甲方按照土地交易成交價格的[x]%向乙方支付分銷費用。2.支付時間：在甲方與第三方簽訂土地交易合同且收到第三方支付的全部土地款項后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付分銷費用。3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將分銷費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到分銷費用后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同終止日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付分銷費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成分銷工作對應(yīng)的分銷費用及違約金。若甲方違反本合同約定，自行與乙方已接觸的潛在客戶達成土地交易，甲方應(yīng)按照土地交易成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行分銷義務(wù)，導致甲方土地未能成功分銷，乙方應(yīng)退還已收取的相關(guān)費用，并按照已收取費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在分銷活動中故意隱瞞或夸大土地信息，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本合同分銷費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為導致甲方遭受重大損失或引發(fā)法律糾紛的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合