圍墻出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有圍墻一處，乙方有意承租該圍墻用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.圍墻位置：甲方出租的圍墻位于[詳細地址]，該圍墻圍繞[場地范圍描述]，總長[x]米，高度為[x]米，圍墻材質為[材質說明]。2.附屬設施：圍墻配備有[附屬設施列舉，如大門、排水系統(tǒng)等]，具體狀況以現(xiàn)狀為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還圍墻。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為含稅價，不因任何因素調整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/一年]支付制。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。首期租金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.支付賬戶：甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶。若因乙方原因導致租金支付至其他賬戶，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。甲方有權要求乙方重新支付至指定賬戶，且不免除乙方的支付義務。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對圍墻的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證所提供的圍墻權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付圍墻及其附屬設施，并確保其處于可正常使用的狀態(tài)。在租賃期間，甲方應負責對圍墻及其附屬設施進行必要的維護保養(yǎng)，確保其安全性能良好。如因甲方原因導致圍墻及其附屬設施出現(xiàn)損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復或采取其他補救措施，并承擔相應的費用。甲方應尊重乙方對圍墻的合法使用權利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動（如有經(jīng)營活動）。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入圍墻區(qū)域。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用圍墻及其附屬設施。在租賃期間，乙方對圍墻及其附屬設施享有使用權，但不得擅自改變其結構和用途。如因生產(chǎn)經(jīng)營需要確需對圍墻進行改造或增設附屬設施的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將圍墻及其附屬設施恢復原狀。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他相關費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方應合理使用圍墻及其附屬設施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因導致圍墻及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)圍墻及其附屬設施存在安全隱患的，應及時通知甲方，并采取必要的安全防范措施。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，在圍墻區(qū)域內從事合法合規(guī)的活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致的一切后果，由乙方自行承擔，與甲方無關。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將圍墻及其附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方在交還時應清理干凈圍墻區(qū)域內的物品，否則甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任對于圍墻主體結構及附屬設施的自然損壞或因甲方原因造成的損壞，甲方應負責及時維修，確保乙方能夠正常使用。甲方應定期對圍墻進行檢查和維護，一般情況下，每[x]月進行一次巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.乙方維修責任如因乙方使用不當或人為造成圍墻及其附屬設施損壞的，乙方應立即通知甲方，并負責修復或賠償。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內完成維修或賠償工作。在租賃期間，乙方應負責對圍墻區(qū)域內的衛(wèi)生進行清掃和維護，保持圍墻周邊環(huán)境整潔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付圍墻及其附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致圍墻及其附屬設施存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決糾紛，并承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用圍墻或擅自進入圍墻區(qū)域的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方逾期支付租金的，按照本合同第四條第（二）款第1項的規(guī)定承擔違約責任。乙方擅自改變圍墻結構和用途的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。乙方損壞或擅自拆除圍墻及其附屬設施的，應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的租金或保證金中扣除。乙方違反本合同約定，在圍墻區(qū)域內從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因配合調查或處理違法行為而產(chǎn)生的費用、甲方的聲譽損失等。同時，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內容。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在租賃期間，如有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關手續(xù)，結清租金及其他費用，交還圍墻及其附屬設施等。3.保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。4.通知條款雙方在本合同中填寫的地址或聯(lián)系方式為有效送達地址。任何一方按照本合同約定向對方發(fā)出的通知、函件等，均以書面形式通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發(fā)送至對方有效送達地址。郵寄送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[x]日視為送達；專人送達的，以收件人簽收之日視為送達；電子郵件送達的，以郵件成功發(fā)送且對方確認收到之日視為送達。如一方送達地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。否則，因未及時