土地認購合同協(xié)議?甲方（認購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意認購乙方擁有的土地，乙方同意出讓該土地，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地認購事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據(jù)相關權屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[明確土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地性質：[國有土地/集體土地等，并注明土地取得方式，如出讓、劃撥等]。5.土地權屬狀況：乙方保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。二、認購價格及支付方式1.認購價格：雙方協(xié)商確定，該土地的認購價格為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式：定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金支付后，若甲方違約不履行本協(xié)議，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議，應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元），該首付款在土地過戶手續(xù)辦理完成后，可沖抵土地價款。剩余款項：甲方應在土地過戶手續(xù)辦理完成之日起[x]個工作日內，將剩余土地價款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余款項金額]元）支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。有權對土地的現(xiàn)狀及相關情況進行了解和查詢。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地認購款。配合乙方辦理土地過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對乙方提供的有關土地的信息、資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取土地認購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務：保證所提供的土地信息真實、準確、完整，且符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定。在本協(xié)議簽訂后，不得將該土地另行轉讓或設定其他權利負擔。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用，如土地出讓金、土地增值稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在土地交付前，負責保持土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途或進行其他有損土地價值的行為。四、土地交付及過戶1.土地交付：乙方應在甲方支付全部土地認購款后的[x]個工作日內，將土地交付給甲方。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地過戶：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。乙方應積極協(xié)助甲方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。因乙方原因導致土地過戶手續(xù)逾期辦理的，每逾期一日，乙方應按照土地總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方定金，并賠償甲方因此遭受的損失。因甲方原因導致土地過戶手續(xù)逾期辦理的，責任由甲方自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地認購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地或協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照土地總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照土地總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因未能按時取得土地而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.若乙方提供的土地存在權屬糾紛或其他權利受限情況，導致甲方無法正常取得土地或辦理相關手續(xù)，乙方應立即采取措施解決糾紛，消除權利受限情況。若乙方未能在合理期限內解決問題，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一