土地分割合同協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及四至該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。土地形狀為[土地形狀描述，如長方形、正方形等]，地勢較為平坦。2.土地面積及地類經(jīng)測量，該土地總面積為[x]平方米。土地地類為[土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地、集體農(nóng)用地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、居住用地等]。3.土地現(xiàn)狀該土地上目前[是否有建筑物、附著物等情況描述，如有，需詳細說明其狀況]。土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況如下：[描述水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地分割款項。對分割后的土地保留相關(guān)合法權(quán)益，如通行權(quán)等（如有需要）。2.義務(wù)保證對擬分割土地擁有合法的處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、測繪報告等資料，并協(xié)助乙方辦理土地分割相關(guān)手續(xù)。負責協(xié)調(diào)處理與相鄰?fù)恋貦?quán)利人及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方能夠順利使用分割后的土地。在土地分割過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，履行應(yīng)盡的義務(wù)，承擔相應(yīng)的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理土地分割手續(xù)。按照協(xié)議約定取得分割后的土地使用權(quán)，并有權(quán)在該土地上按照規(guī)定用途進行開發(fā)、建設(shè)、使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地分割款項。接受甲方提供的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合辦理土地分割手續(xù)，承擔辦理過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。在取得分割后的土地使用權(quán)后，嚴格按照土地用途及相關(guān)規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。三、土地分割方式及具體內(nèi)容1.分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按地界劃分等]對該土地進行分割。2.分割后的土地具體內(nèi)容分割給乙方的土地位于[具體方位描述]，面積為[x]平方米，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。分割給甲方的土地位于[具體方位描述]，面積為[x]平方米，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。四、土地分割款項及支付方式1.土地分割款項乙方應(yīng)向甲方支付土地分割款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含土地分割的相關(guān)費用及甲方因本次分割所應(yīng)獲得的相應(yīng)權(quán)益價值。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地分割相關(guān)手續(xù)，并取得[相關(guān)證明文件，如土地分割批準文件、新的土地權(quán)屬證書等]后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方取得分割后的土地使用權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部土地分割款項后的[x]個工作日內(nèi)，將分割后的土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.手續(xù)辦理甲方義務(wù)甲方負責協(xié)助乙方辦理土地分割所需的各項手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、配合測繪、提供證明材料等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門要求，及時提供辦理手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)辦理工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定保證土地權(quán)屬清晰，或存在隱瞞土地權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得分割后的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地分割手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中故意拖延、拒絕配合，每逾期一日，應(yīng)按照土地分割款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付分割后的土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地分割款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地分割款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用分割后的土地，擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分割后的土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)