園林轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處園林，愿意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租該園林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、園林基本情況1.位置：該園林位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：園林總面積為[x]平方米，其中綠化面積為[x]平方米，建設(shè)用地面積為[x]平方米（如有）。3.現(xiàn)狀：園林內(nèi)現(xiàn)有樹木種類及數(shù)量如下：[詳細列舉主要樹木品種及數(shù)量]。配套設(shè)施情況：包括但不限于灌溉系統(tǒng)（[描述灌溉系統(tǒng)狀況，如是否完好、覆蓋范圍等]）、道路（[道路寬度、材質(zhì)等情況]）、建筑物（如有，描述建筑物名稱、面積、結(jié)構(gòu)等]）等。土地性質(zhì)：該園林土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓/出租方式及期限1.轉(zhuǎn)讓方式（若為轉(zhuǎn)讓）：甲方將上述園林的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款。2.出租方式（若為出租）：甲方將上述園林出租給乙方使用，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金支付方式為[具體支付方式，如年付、季付等]，乙方應(yīng)在每年/每季度開始前[x]日向甲方支付當(dāng)年度/季度租金。首年租金為人民幣[x]元，此后租金每年按照[x]%的比例遞增。3.期滿后續(xù)期：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款/租金。對園林的使用情況進行監(jiān)督檢查。在轉(zhuǎn)讓情況下，有權(quán)要求乙方按照合同約定及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓/出租的園林擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。向乙方如實告知園林的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、配套設(shè)施狀況、樹木生長情況等。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與園林使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。按照合同約定交付園林及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用功能。在轉(zhuǎn)讓情況下，負責(zé)辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用園林。對園林的現(xiàn)狀享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實告知相關(guān)情況。在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對園林進行合理的改造、裝修，但不得損害園林的整體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)（若甲方轉(zhuǎn)讓園林）。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金及其他費用。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用園林，不得改變園林的用途，不得從事違法違規(guī)活動。愛護園林內(nèi)的樹木、設(shè)施等，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還園林及相關(guān)設(shè)施（合理損耗除外）。協(xié)助甲方辦理與園林相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。四、園林維護與管理1.日常維護：在租賃期間，乙方負責(zé)園林的日常維護管理，包括但不限于樹木修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，確保園林內(nèi)植物生長良好。對配套設(shè)施進行定期檢查和維護，保證其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方協(xié)商處理。2.重大修繕：對于園林內(nèi)需要進行重大修繕的項目（如建筑物結(jié)構(gòu)維修、灌溉系統(tǒng)全面改造等），乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由[雙方約定承擔(dān)方]負責(zé)實施，所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、費用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓費用（若為轉(zhuǎn)讓）：辦理園林轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.租賃費用：租金僅為乙方使用園林的費用，租賃期間因乙方使用園林產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)費用的繳費賬戶信息，乙方應(yīng)按時足額繳納各項費用。3.其他費用：因園林維護、改造等產(chǎn)生的費用，按照本合同約定由相應(yīng)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付園林或提供的園林存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方對園林的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金人民幣[x]元。在轉(zhuǎn)讓情況下，若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金/租金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變園林用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回園林，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定對園林進行維護管理，導(dǎo)致園林受損或影響甲方權(quán)益的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并支付違約金人民幣[x]元。在租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照原狀返還園林及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣[x]元。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方按照實際履行情況進行結(jié)算，多退少補。2.法定解除：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽