商鋪買(mǎi)賣(mài)押金合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就商鋪買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成初步意向，為確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買(mǎi)賣(mài)押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行面積差價(jià)結(jié)算。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類(lèi)型，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，如為出租狀態(tài)，租戶(hù)與甲方簽訂的租賃合同將于[租賃截止日期]到期。乙方已對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿接受該商鋪的現(xiàn)有狀況。5.產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日止，該商鋪產(chǎn)權(quán)狀況保持良好，不存在任何影響交易及乙方權(quán)益的產(chǎn)權(quán)糾紛。若因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.附屬設(shè)施：該商鋪附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、押金金額及支付方式1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪買(mǎi)賣(mài)押金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的押金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收乙方支付的押金。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方辦理商鋪買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，積極協(xié)助乙方完成商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理該商鋪的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保商鋪交付時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。確保該商鋪在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及相關(guān)使用要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。若商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議約定的交付期限前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求為止。在商鋪交付前，不得擅自將該商鋪另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得干擾乙方對(duì)該商鋪的正常了解和考察。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定與乙方簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察和了解，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付押金。在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求的時(shí)間和方式提供辦理商鋪買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在約定的考察期內(nèi)，對(duì)該商鋪進(jìn)行全面考察，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在考察期內(nèi)及時(shí)書(shū)面通知甲方。若乙方未在考察期內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)該商鋪現(xiàn)狀無(wú)異議。在商鋪交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途及結(jié)構(gòu)。四、商鋪買(mǎi)賣(mài)條件及時(shí)間安排1.買(mǎi)賣(mài)條件雙方同意，在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該商鋪進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格作為雙方簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的參考價(jià)格。最終的商鋪成交價(jià)格由雙方協(xié)商確定，但不得低于評(píng)估價(jià)格的[x]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)該商鋪的盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋質(zhì)量調(diào)查、周邊環(huán)境調(diào)查等。如盡職調(diào)查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商解決方案。若因乙方自身原因未完成盡職調(diào)查或未及時(shí)通知甲方調(diào)查結(jié)果，導(dǎo)致后續(xù)交易出現(xiàn)問(wèn)題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在滿(mǎn)足上述條件后，雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂正式的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.時(shí)間安排商鋪交付時(shí)間：雙方應(yīng)在商鋪買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪交付手續(xù)。甲方應(yīng)在交付前確保商鋪騰空，并清理完畢商鋪內(nèi)的物品及垃圾，保證商鋪交付時(shí)符合交付條件。所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：甲方應(yīng)在商鋪交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該商鋪所有權(quán)登記至乙方名下。辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、押金退還與沒(méi)收1.押金退還在本協(xié)議簽訂后，若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按照本協(xié)議約定與乙方簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同或辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金全額退還，并按照押金金額的[x]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后，若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按照本協(xié)議約定與甲方簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同或辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的押金。但乙方已支付的其他款項(xiàng)，在扣除因乙方違約給甲方造成的損失后，如有剩余，應(yīng)退還給乙方。在滿(mǎn)足本協(xié)議約定的商鋪買(mǎi)賣(mài)條件及時(shí)間安排，且乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在雙方簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同并辦理完商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金全額退還。2.押金沒(méi)收若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付押金，逾期超過(guò)[x]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)（如有）。若乙方在考察期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商鋪存在與本協(xié)議約定不符的情況，但未在考察期內(nèi)及時(shí)書(shū)面通知甲方，或在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同后以商鋪存在與本協(xié)議約定不符的情況為由拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的押金，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同后，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，或未按照合同約定的時(shí)間和條件支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的押金，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方辦理商鋪買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金及支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同或辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方支付的押金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，