商鋪居間費(fèi)合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意愿通過(guò)乙方的居間服務(wù)尋找合適的商鋪并完成交易，乙方具備為甲方提供相關(guān)居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供商鋪居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪信息乙方應(yīng)按照甲方的要求，尋找位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]的商鋪，該商鋪應(yīng)滿足以下條件：建筑面積：______平方米左右；用途：[商業(yè)經(jīng)營(yíng)的具體類型，如餐飲、零售等]；租金范圍：每月租金不超過(guò)______元；售價(jià)范圍：總價(jià)不超過(guò)______元；產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵；配套設(shè)施：具備完善的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，且周邊交通便利，人流量較大。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供有關(guān)商鋪的信息咨詢、協(xié)助甲方實(shí)地查看商鋪、與商鋪業(yè)主或出租方進(jìn)行溝通洽談、協(xié)助甲方擬定租賃合同或買賣合同、協(xié)助辦理合同簽訂及相關(guān)手續(xù)等一系列居間服務(wù)，促成甲方與商鋪業(yè)主或出租方達(dá)成交易。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)商鋪交易的進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪信息及交易條件進(jìn)行審查和判斷，并決定是否與商鋪業(yè)主或出租方進(jìn)行交易。在與商鋪業(yè)主或出租方簽訂租賃合同或買賣合同后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的需求、意向及經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為甲方尋找合適的商鋪。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間費(fèi)用。在乙方促成交易后，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在促成甲方與商鋪業(yè)主或出租方達(dá)成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息和資料，以便更好地履行居間服務(wù)義務(wù)。義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地為甲方提供居間服務(wù)。積極主動(dòng)地為甲方尋找符合要求的商鋪，及時(shí)向甲方報(bào)告商鋪信息及交易進(jìn)展情況。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在促成交易過(guò)程中，協(xié)助甲方與商鋪業(yè)主或出租方進(jìn)行協(xié)商談判，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理租賃合同或買賣合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、居間費(fèi)用及支付方式1.居間費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間費(fèi)用：若乙方促成甲方與商鋪業(yè)主或出租方簽訂租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首年租金總額______%的居間費(fèi)用。若乙方促成甲方與商鋪業(yè)主簽訂買賣合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商鋪成交總價(jià)______%的居間費(fèi)用。2.支付方式在甲方與商鋪業(yè)主或出租方簽訂租賃合同或買賣合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間費(fèi)用的______%。在甲方完成商鋪交接手續(xù)且相關(guān)款項(xiàng)全部支付完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的居間費(fèi)用及違約金。若甲方在乙方促成交易后，擅自變更交易條件或拒絕與商鋪業(yè)主或出租方簽訂合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法收取居間費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間費(fèi)用金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與合適的商鋪業(yè)主或出租方達(dá)成交易的，乙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在居間服務(wù)過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與商鋪業(yè)主或出租方完成交易并支付全部居間費(fèi)用之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽