商鋪續(xù)租租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方承租甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)原合同租賃期限即將屆滿，乙方有意續(xù)租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方續(xù)租該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租商鋪的具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（如實際面積與上述面積存在差異，以雙方共同測量并書面確認的面積為準）3.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于[明確約定的經(jīng)營范圍，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等，不得擅自更改用途]。4.商鋪現(xiàn)狀：雙方確認，乙方續(xù)租時該商鋪現(xiàn)狀為[詳細描述商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如墻面地面狀況、水電設(shè)施、消防設(shè)備等，如有需要可附照片或清單作為附件]。乙方應(yīng)在續(xù)租后按照本協(xié)議約定合理使用該商鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自破壞或改變其原狀。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.續(xù)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租該商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準乙方續(xù)租期間的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付方式為[選擇：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等，并明確銀行賬戶信息]。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費用且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在欠費或違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素需要提前收回該商鋪的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔違約責任，但應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪具備合法的出租條件，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。負責該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當或人為造成損壞的除外，對于此類情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修等義務(wù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后擬將該商鋪另行出租，應(yīng)提前通知乙方，在乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)或未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)的情況下，甲方方可與第三方簽訂租賃合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如因乙方原因造成該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。應(yīng)自行負責該商鋪內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)部門的要求，并承擔相應(yīng)費用。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該商鋪的鑰匙及其他相關(guān)物品，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如數(shù)交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對該商鋪進行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保安全施工。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，對于乙方在該商鋪內(nèi)的裝修及添附物，甲方有權(quán)要求乙方自行拆除，但拆除過程中不得損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔，且甲方無需對乙方的裝修及添附物進行任何補償。3.若乙方的裝修及添附物經(jīng)甲方書面同意可保留在商鋪內(nèi)的，甲方無需對乙方進行任何補償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要決定是否繼續(xù)使用該裝修及添附物。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費、水電費、垃圾處理費等各項費用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好該商鋪區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序維護等工作。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司進行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠正常使用該商鋪。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變該商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方利用該商鋪從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另