抵押房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并已取得該房屋的所有權(quán)證，證號(hào)為：____________________。甲方擬將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，用途為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。

1.2該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為____________________，抵押登記日期為____________________，抵押金額為____________________元。

1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于甲方解除該房屋抵押登記之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用，并保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)無任何租賃關(guān)系，且無任何第三方對(duì)該房屋提出權(quán)利主張。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋抵押解除

5.1甲方應(yīng)于乙方支付定金之日起____日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請(qǐng)解除該房屋的抵押登記。

5.2如因甲方原因?qū)е聼o法解除抵押，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的____%作為違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的____%作為違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字