解除商品房擔(dān)保貸款合同書7篇篇1甲方：XXXX銀行乙方：XXXX借款人丙方：XXXX擔(dān)保人鑒于：1.甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《商品房擔(dān)保貸款合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方向甲方申請貸款用于購買商品房，丙方為乙方的貸款提供擔(dān)保。2.乙方因個(gè)人原因，希望解除原合同，甲方及丙方同意乙方的解除請求。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，共同訂立以下解除合同：一、解除原合同1.甲、乙雙方同意解除原合同，自本合同簽訂之日起，原合同不再具有法律效力。2.乙方已支付的貸款本金及利息，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方（具體金額以甲方實(shí)際退還的金額為準(zhǔn)）。3.乙方在原合同項(xiàng)下的所有未支付的貸款本金及利息，自本合同簽訂之日起全部免除。二、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移1.甲方同意，在解除原合同后，將乙方在原合同項(xiàng)下的所有未支付的貸款本金及利息的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。2.乙方在原合同項(xiàng)下的所有未支付的貸款本金及利息的債務(wù)，自本合同簽訂之日起全部轉(zhuǎn)移給丙方。3.丙方同意承擔(dān)乙方在原合同項(xiàng)下的所有未支付的貸款本金及利息的債務(wù)。三、擔(dān)保責(zé)任的解除1.甲方同意，在解除原合同后，丙方不再為乙方的貸款提供擔(dān)保。2.丙方同意解除為乙方的貸款提供的擔(dān)保責(zé)任。四、其他條款1.本合同的修改、補(bǔ)充或解釋，均應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致后進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。2.本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲、乙、丙三方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方：XXXX銀行（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方：XXXX借款人（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日丙方：XXXX擔(dān)保人（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（借款人）：_________，性別：_________，民族：_________，出生日期：_________，工作單位：_________，職務(wù)：_________，家庭住址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（貸款人）：_________，性別：_________，民族：_________，出生日期：_________，工作單位：_________，職務(wù)：_________，家庭住址：_________，聯(lián)系電話：_________。鑒于甲方因購買商品房而需要向乙方申請貸款，雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。二、貸款期限該筆貸款期限為_________年，自乙方將款項(xiàng)劃至甲方指定賬戶之日起計(jì)算。三、利率及還款方式1.利率：該筆貸款采用固定利率，即年利率為_________%（大寫）百分之_________。2.還款方式：甲方采用_________（如“等額本息還款法”或“到期一次還本付息”等方式）進(jìn)行還款。具體還款金額和還款日期以乙方出具的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。四、擔(dān)保物及擔(dān)保方式1.擔(dān)保物：甲方將其購買的商品房作為該筆貸款的擔(dān)保物。該商品房位于_________（詳細(xì)地址），建筑面積為_________平方米，價(jià)值為人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。2.擔(dān)保方式：甲方采用_________（如“抵押”或“質(zhì)押”等方式）進(jìn)行擔(dān)保。具體擔(dān)保手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和乙方規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照約定的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方如違反本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（貸款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（借款人）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：_________。乙方（貸款人）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。鑒于甲方因個(gè)人原因，無法繼續(xù)履行與乙方簽訂的商品房擔(dān)保貸款合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.雙方一致同意解除編號為_________的商品房擔(dān)保貸款合同。2.甲方已支付的貸款本金及利息，乙方將按照合同解除后的實(shí)際結(jié)算日進(jìn)行結(jié)算，并退還給甲方。3.甲方同意在合同解除后，將所購商品房歸還給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.雙方一致同意，在合同解除過程中，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.雙方一致同意，在合同解除后，甲方需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，不得再進(jìn)行任何形式的銷售、轉(zhuǎn)讓或抵押等交易行為。6.雙方一致同意，在合同解除后，甲方需協(xié)助乙方進(jìn)行所購商品房的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算工作。二、違約責(zé)任及手續(xù)費(fèi)1.甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額按照合同解除后的實(shí)際結(jié)算日進(jìn)行結(jié)算。2.甲方需支付手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體金額按照合同解除后的實(shí)際結(jié)算日進(jìn)行結(jié)算。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方需在合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠及時(shí)取得所購商品房的產(chǎn)權(quán)證書。2.在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，甲方需確保所有手續(xù)齊全、合法合規(guī)，并協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的各種問題和糾紛。四、銷售、轉(zhuǎn)讓或抵押等交易行為1.甲方在合同解除后，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，不得再進(jìn)行任何形式的銷售、轉(zhuǎn)讓或抵押等交易行為。2.如果甲方違反上述規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。五、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.甲方需在合同解除后，協(xié)助乙方進(jìn)行所購商品房的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算工作。2.甲方需確保在合同解除前已支付的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清，并協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的欠費(fèi)問題。六、爭議解決方式1.如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（貸款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方：XXXX銀行乙方：XXXX借款人丙方：XXXX擔(dān)保人鑒于：1.甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《商品房擔(dān)保貸款合同》（以下簡稱“貸款合同”），約定甲方為乙方提供商品房擔(dān)保貸款。2.丙方作為乙方的擔(dān)保人，為乙方的貸款提供了連帶責(zé)任擔(dān)保。3.由于某些原因，乙方希望解除上述貸款合同。為此，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、解除貸款合同1.甲方同意乙方解除貸款合同的請求，并確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起，貸款合同正式解除。2.乙方應(yīng)確保在貸款合同解除前已支付的所有款項(xiàng)，包括但不限于本金、利息、違約金等，均已足額支付給甲方。3.乙方同意在貸款合同解除后，不再享有任何基于該合同的權(quán)益，也不再承擔(dān)任何基于該合同的義務(wù)。二、擔(dān)保責(zé)任解除1.丙方同意在貸款合同解除后，其擔(dān)保責(zé)任隨之解除。2.乙方在貸款合同解除前未履行或未完全履行的付款義務(wù)，丙方不再承擔(dān)連帶責(zé)任。3.乙方和丙方應(yīng)共同確認(rèn)，在貸款合同解除后，彼此之間不再有任何基于該貸款合同的擔(dān)保責(zé)任。三、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的簽訂和履行，不妨礙乙方和丙方之間的其他合同關(guān)系。2.乙方和丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，共同向甲方提交相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于貸款合同原件、擔(dān)保責(zé)任解除聲明等。3.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、違約責(zé)任1.如果乙方在貸款合同解除前存在未支付款項(xiàng)的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果丙方在貸款合同解除后仍為乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方和丙方違反本協(xié)議約定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，除涉及爭議部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。甲方：XXXX銀行日期：XXXX年XX月XX日乙方：XXXX借款人日期：XXXX年XX月XX日丙方：XXXX擔(dān)保人日期：XXXX年XX月XX日篇5合同編號：[具體編號]甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于[具體項(xiàng)目名稱]的商品房擔(dān)保貸款合同（以下簡稱“原合同”），合同編號為[具體編號]?，F(xiàn)因[解除合同的具體原因]，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除該原合同。為明確雙方權(quán)益，特訂立本解除商品房擔(dān)保貸款合同書（以下簡稱“本合同”）。一、原合同內(nèi)容概述原合同約定甲方購買乙方位于[具體地址]的商品房，乙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，貸款總額為人民幣[具體金額]，貸款期限為[具體期限]，貸款利率為[具體利率]。二、解除原因及雙方共識經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因?yàn)閇具體解除原因]。雙方確認(rèn)解除合同時(shí)，已部分履行/未履行（根據(jù)實(shí)際情況選擇）原合同條款，經(jīng)過友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成以下共識。三、貸款清償及擔(dān)保解除1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將剩余貸款本金及利息全部結(jié)清。2.甲方貸款結(jié)清后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。3.若因甲方原因?qū)е聼o法按期結(jié)清貸款或辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。四、相關(guān)事宜處理1.關(guān)于已產(chǎn)生的費(fèi)用：甲乙雙方確認(rèn)，截至合同解除之日，甲方已支付乙方貸款利息及服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣[具體金額]。雙方同意，該費(fèi)用為雙方合作期間的合理支出，不作退還。2.關(guān)于違約責(zé)任：甲乙雙方同意，如因任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，違約方需向守約方支付違約金并賠償由此造成的損失。3.關(guān)于后續(xù)糾紛解決：本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]法定代表人（或授權(quán)代表）：[法人或代表手寫簽名]日期：[簽署日期]乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]法定代表人（或授權(quán)代表）：[法人或代表手寫簽名]日期：[簽署日期]篇6甲方（借款人）：[借款人姓名]乙方（貸款人）：[貸款人姓名]丙方（保證人）：[保證人姓名]鑒于甲方與乙方簽訂了編號為[合同編號]的《商品房擔(dān)保貸款合同》，丙方作為保證人提供了保證擔(dān)?！，F(xiàn)因[解除原因]，甲方與乙方協(xié)商解除該合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同解除時(shí)間該合同解除時(shí)間為[解除時(shí)間]。在合同解除前，甲方已按照合同約定向乙方支付了[已支付款項(xiàng)]元貸款本金，并支付了[已支付利息]元貸款利息。乙方已向甲方提供了[已發(fā)放貸款]元貸款本金。二、貸款本息結(jié)算1.甲方已支付的貸款本金和利息，乙方應(yīng)當(dāng)返還給甲方。具體返還金額為：貸款本金[已支付款項(xiàng)]元，貸款利息[已支付利息]元。2.乙方已發(fā)放的貸款本金，甲方應(yīng)當(dāng)返還給乙方。具體返還金額為：[已發(fā)放貸款]元。三、保證人責(zé)任丙方作為保證人，在甲方與乙方解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下責(zé)任：1.丙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款本息的結(jié)算工作，確保貸款本息得到妥善解決。2.丙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保合同解除流程順利進(jìn)行。四、違約責(zé)任1.甲方和乙方在履行合同過程中，如存在違約行為，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.丙方在履行保證責(zé)任時(shí)，如存在違約行為，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和丙方所有。如各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無法達(dá)成一致意見，各方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。各方在簽訂合同時(shí)已充分閱讀并理解了合同條款的內(nèi)容和意義。2.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并采用書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。在合同生效后，各方應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。甲方（借款人）：[借款人簽名]乙方（貸款人）：[貸款人簽名]丙方（保證人）：[保證人簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方：XXXX銀行乙方：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司丙方：XXXX（貸款人）鑒于：1.甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《商品房擔(dān)保貸款合作協(xié)議》（以下簡稱“合作協(xié)議”），約定甲方為乙方開發(fā)的“XXXX”項(xiàng)目提供商品房擔(dān)保貸款。2.丙方于XXXX年XX月XX日與甲方簽訂了《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》（以下簡稱“借款合同”），約定丙方向甲方申請貸款用于購買乙方開發(fā)的“XXXX”項(xiàng)目商品房。3.乙方因資金狀況良好，決定提前歸還甲方提供的商品房擔(dān)保貸款，并解除與甲方的合作協(xié)議。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守：一、解除合作協(xié)議1.乙方同意提前歸還甲方提供的商品房擔(dān)保貸款，并解除與甲方的合作協(xié)議。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的商品房擔(dān)保貸款本金及利息一次性支付給甲方。3.甲方在收到乙方支付的剩余貸款本金及利息后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)解押手續(xù)。4.合作協(xié)議解除后，甲方不再為乙方開發(fā)的“XXXX”項(xiàng)目提供商品房擔(dān)保貸款。二、解除借款合同1.丙方同意解除與甲方的借款合同，并提前歸還甲方提供的貸款。2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)