2025年注冊會計師考試《會計》租賃會計模擬試題與考點精講考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題要求：從每小題的四個選項中選出一個最符合題意的正確答案。1.下列關(guān)于租賃會計的表述中，正確的是（）。A.經(jīng)營租賃和融資租賃的會計處理方法相同B.經(jīng)營租賃的租金在租賃期內(nèi)分期確認(rèn)收入C.融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入D.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人2.下列關(guān)于租賃會計的表述中，錯誤的是（）。A.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入B.融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入C.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人D.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人3.下列關(guān)于租賃會計的表述中，正確的是（）。A.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入B.融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入C.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人D.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人4.下列關(guān)于租賃會計的表述中，錯誤的是（）。A.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入B.融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入C.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人D.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人5.下列關(guān)于租賃會計的表述中，正確的是（）。A.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入B.融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入C.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人D.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人6.下列關(guān)于租賃會計的表述中，錯誤的是（）。A.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入B.融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入C.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人D.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人7.下列關(guān)于租賃會計的表述中，正確的是（）。A.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入B.融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入C.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人D.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人8.下列關(guān)于租賃會計的表述中，錯誤的是（）。A.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入B.融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入C.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人D.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人9.下列關(guān)于租賃會計的表述中，正確的是（）。A.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入B.融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入C.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人D.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人10.下列關(guān)于租賃會計的表述中，錯誤的是（）。A.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入B.融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入C.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人D.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人二、多項選擇題要求：從每小題的四個選項中選出兩個或兩個以上最符合題意的正確答案。1.下列關(guān)于租賃會計的表述中，正確的有（）。A.經(jīng)營租賃和融資租賃的會計處理方法相同B.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入C.融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入D.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人2.下列關(guān)于租賃會計的表述中，正確的有（）。A.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入B.融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入C.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人D.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人3.下列關(guān)于租賃會計的表述中，正確的有（）。A.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入B.融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入C.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人D.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人4.下列關(guān)于租賃會計的表述中，正確的有（）。A.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入B.融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入C.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人D.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人5.下列關(guān)于租賃會計的表述中，正確的有（）。A.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入B.融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入C.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人D.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人三、判斷題要求：判斷下列各小題表述的正誤，正確的在括號內(nèi)寫“√”，錯誤的寫“×”。1.經(jīng)營租賃和融資租賃的會計處理方法相同。（）2.經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入。（）3.融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入。（）4.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人。（）5.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人。（）四、計算題要求：根據(jù)下列資料，計算相關(guān)金額，并將結(jié)果填寫在答題卡上。資料：甲公司于2023年1月1日與乙公司簽訂了一份租賃合同，租賃期限為3年，租賃期為2023年1月1日至2025年12月31日。租賃資產(chǎn)公允價值為200萬元，預(yù)計使用壽命為5年。甲公司采用直線法計提折舊，預(yù)計凈殘值為0。租賃合同約定，每年租金為50萬元，每年租金支付日期為1月1日。（1）計算甲公司2023年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入。（2）計算甲公司2023年應(yīng)計提的租賃資產(chǎn)折舊。（3）計算甲公司2023年12月31日租賃資產(chǎn)的賬面價值。五、綜合題要求：根據(jù)下列資料，分析并回答問題。資料：丙公司于2023年1月1日與丁公司簽訂了一份租賃合同，租賃期限為5年，租賃期為2023年1月1日至2027年12月31日。租賃資產(chǎn)公允價值為500萬元，預(yù)計使用壽命為10年。租賃合同約定，每年租金為100萬元，每年租金支付日期為1月1日。丙公司采用直線法計提折舊，預(yù)計凈殘值為0。（1）判斷丙公司簽訂的租賃合同屬于經(jīng)營租賃還是融資租賃，并說明理由。（2）計算丙公司2023年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入。（3）計算丙公司2023年應(yīng)計提的租賃資產(chǎn)折舊。（4）計算丙公司2023年12月31日租賃資產(chǎn)的賬面價值。六、案例分析題要求：根據(jù)下列資料，分析并回答問題。資料：戊公司于2023年1月1日與己公司簽訂了一份租賃合同，租賃期限為4年，租賃期為2023年1月1日至2026年12月31日。租賃資產(chǎn)公允價值為300萬元，預(yù)計使用壽命為6年。租賃合同約定，每年租金為75萬元，每年租金支付日期為1月1日。戊公司采用直線法計提折舊，預(yù)計凈殘值為0。（1）判斷戊公司簽訂的租賃合同屬于經(jīng)營租賃還是融資租賃，并說明理由。（2）計算戊公司2023年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入。（3）計算戊公司2023年應(yīng)計提的租賃資產(chǎn)折舊。（4）計算戊公司2023年12月31日租賃資產(chǎn)的賬面價值。本次試卷答案如下：一、單項選擇題1.B解析思路：經(jīng)營租賃和融資租賃的會計處理方法不同，經(jīng)營租賃的租金在租賃期內(nèi)分期確認(rèn)收入，融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入。經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時不會轉(zhuǎn)移給承租人。2.A解析思路：經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入，融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入。經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人，而融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人。3.B解析思路：經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入，融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入。經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人，而融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人。4.A解析思路：經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入，融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入。經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人，而融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人。5.B解析思路：經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入，融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入。經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人，而融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人。6.A解析思路：經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入，融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入。經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人，而融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人。二、多項選擇題1.BC解析思路：經(jīng)營租賃和融資租賃的會計處理方法不同，經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入，融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入。經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人。2.BC解析思路：經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入，融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入。經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人。3.BC解析思路：經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入，融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入。經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人。4.BC解析思路：經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入，融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入。經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人。5.BC解析思路：經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入，融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入。經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給承租人。三、判斷題1.×解析思路：經(jīng)營租賃和融資租賃的會計處理方法不同，因此表述錯誤。2.√解析思路：經(jīng)營租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入，表述正確。3.√解析思路：融資租賃的租金在租賃期開始時一次性確認(rèn)收入，表述正確。4.×解析思路：經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時不會轉(zhuǎn)移給承租人，因此表述錯誤。5.√解析思路：融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)在租賃期結(jié)束時轉(zhuǎn)移給出租人，表述正確。四、計算題（1）50萬元解析思路：根據(jù)租賃合同，每年租金為50萬元，租賃期為3年，因此總租金為50萬元/年×3年=150萬元。由于租賃期為3年，故每年確認(rèn)的租賃收入為150萬元/3年=50萬元。（2）200萬元/5年=40萬元解析思路：根據(jù)租賃資產(chǎn)公允價值和預(yù)計使用壽命，采用直線法計提折舊，每年折舊額為200萬元/5年=40萬元。（3）200萬元-40萬元=160萬元解析思路：租賃資產(chǎn)賬面價值為公允價值減去累計折舊，即200萬元-40萬元=160萬元。五、綜合題（1）融資租賃解析思路：租賃期限為5年，租賃資產(chǎn)公允價值為500萬元，預(yù)計使用壽命為10年，因此租賃期占預(yù)計使用壽命的比例為5年/10年=50%。根據(jù)租賃會計準(zhǔn)則，當(dāng)租賃期占預(yù)計使用壽命的比例超過75%時，可判定為融資租賃。（2）100萬元解析思路：根據(jù)租賃合同，每年租金為100萬元，租賃期為5年，因此總租金為100萬元/年×5年=500萬元。由于租賃期為5年，故每年確認(rèn)的租賃收入為500萬元/5年=100萬元。（3）500萬元/10年=50萬元解析思路：根據(jù)租賃資產(chǎn)公允價值和預(yù)計使用壽命，采用直線法計提折舊，每年折舊額為500萬元/10年=50萬元。（4）500萬元-50萬元=450萬元解析思路：租賃資產(chǎn)賬面價值為公允價值減去累計折舊，即500萬元-50萬元=450萬元。六、案例分析題（1）融資租賃解析思路：租賃期限為4年，租賃資產(chǎn)公允價值為300萬元，預(yù)計使用壽命為6年，因此租賃期占預(yù)計使用壽命的比例為4年/6年=66.67%。根據(jù)租賃會計準(zhǔn)則，當(dāng)租賃期占預(yù)計使