20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合作購(gòu)房共有合作本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.2合作方乙2.合作購(gòu)房目的3.合作購(gòu)房項(xiàng)目3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)戶型4.合作購(gòu)房資金4.1資金來源4.2資金分配5.合作購(gòu)房流程5.1購(gòu)房申請(qǐng)5.2貸款申請(qǐng)5.3房屋過戶6.合作購(gòu)房權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.合作購(gòu)房費(fèi)用7.1房屋總價(jià)7.2交易稅費(fèi)7.3維修基金8.合作購(gòu)房違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合作購(gòu)房爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合作購(gòu)房合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合作購(gòu)房合同生效12.合作購(gòu)房合同期限13.合作購(gòu)房合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合作購(gòu)房合同終止第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲姓名：甲某身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合作方乙姓名：乙某身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx56792.合作購(gòu)房目的合作雙方本著共同發(fā)展的原則，共同出資購(gòu)買位于市的小區(qū)棟單元室的房屋，用于自住。3.合作購(gòu)房項(xiàng)目3.1房地產(chǎn)位置市區(qū)小區(qū)3.2房地產(chǎn)面積100平方米3.3房地產(chǎn)戶型三室兩廳一衛(wèi)4.合作購(gòu)房資金4.1資金來源合作方甲出資人民幣50萬元，合作方乙出資人民幣50萬元。4.2資金分配合作購(gòu)房資金共計(jì)100萬元，合作方甲和合作方乙各占50%。5.合作購(gòu)房流程5.1購(gòu)房申請(qǐng)合作雙方共同向房地產(chǎn)開發(fā)商提出購(gòu)房申請(qǐng)，并簽署購(gòu)房合同。5.2貸款申請(qǐng)合作雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不超過房屋總價(jià)。5.3房屋過戶合作雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為共同共有。6.合作購(gòu)房權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利（1）合作雙方均有權(quán)使用房屋；（2）合作雙方均有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造；（3）合作雙方均有權(quán)在房屋上設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利。6.2合作雙方義務(wù)（1）合作雙方應(yīng)共同支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）合作雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）合作雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和整潔。7.合作購(gòu)房費(fèi)用7.1房屋總價(jià)人民幣100萬元整。7.2交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費(fèi)由合作雙方共同承擔(dān)。7.3維修基金按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，維修基金由合作雙方共同繳納。8.合作購(gòu)房違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）一方未按約定時(shí)間辦理貸款申請(qǐng)；（3）一方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（4）一方未履行約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；（5）一方未經(jīng)另一方同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造。8.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；（2）未按時(shí)辦理貸款申請(qǐng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%；（3）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.05%；（4）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（5）擅自裝修、改造房屋的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償另一方因此遭受的損失。9.合作購(gòu)房爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合作雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合作購(gòu)房合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)合作雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同請(qǐng)求；（2）另一方在收到請(qǐng)求之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議；（4）如未達(dá)成一致，按9.2條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。11.合作購(gòu)房合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合作購(gòu)房合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日止。13.合作購(gòu)房合同變更13.1變更條件合作雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2變更程序（1）合作雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合作購(gòu)房合同終止本合同終止條件包括合同期滿、合同解除、房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢等。合同終止后，合作雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除合作雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)；（3）提供資金擔(dān)保；（4）進(jìn)行房屋評(píng)估；（5）提供貸款服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的5倍；（2）律師事務(wù)所：因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的5倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因其提供的評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的5倍；（4）銀行：因其提供的貸款服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任限額為貸款金額的5%。15.3.2責(zé)任劃分（1）合作雙方與第三方之間的責(zé)任關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）合作雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合作雙方的信息進(jìn)行非法活動(dòng)。16.額外條款及說明16.1.1合作雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；16.1.2合作雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3合作雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合作雙方的關(guān)系第三方作為合同外的獨(dú)立主體，與合作雙方在法律上各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)合作雙方的責(zé)任僅限于其與合作雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。17.2第三方與房屋所有人的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重房屋所有人的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。如因第三方行為導(dǎo)致房屋所有人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與國(guó)家法律法規(guī)的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分說明第三方在履行本合同時(shí)，與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與其他相關(guān)方之間的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，身份證正面和背面均需復(fù)印，并由本人簽字確認(rèn)。2.房地產(chǎn)購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同需原件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰，產(chǎn)權(quán)證正面和背面均需復(fù)印，并由房屋所有人簽字確認(rèn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。5.貸款合同要求：貸款合同需原件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需原件，內(nèi)容完整，由稅務(wù)部門蓋章。7.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證需原件，內(nèi)容完整，由物業(yè)管理部門蓋章。8.合作雙方出資證明要求：出資證明需原件，內(nèi)容完整，由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)蓋章。9.合作雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需原件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。10.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議需原件，內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）未按時(shí)辦理貸款申請(qǐng)；（3）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）未履行約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；（5）擅自裝修、改造房屋；（6）違反合同約定的保密義務(wù)；（7）違反合同約定的保密條款；（8）泄露合作雙方商業(yè)秘密；（9）違反合同約定的競(jìng)業(yè)禁止條款；（10）違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；（2）未按時(shí)辦理貸款申請(qǐng)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%；（3）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.05%；（4）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（5）擅自裝修、改造房屋的，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償另一方因此遭受的損失；（6）泄露合作雙方商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）違反合同約定的競(jìng)業(yè)禁止條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為守約方因違約行為遭受的損失；（8）違反合同約定的其他違約行為的，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬元。2.乙方未按時(shí)辦理貸款申請(qǐng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣500元。3.甲乙雙方均未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，雙方均應(yīng)支付違約金人民幣5000元。4.甲方擅自裝修房屋，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣10000元。合作購(gòu)房共有合作1本合同目錄一覽1.合作購(gòu)房共有合作的基本原則1.1合作方的資格與義務(wù)1.2合作金的籌集與管理1.3合作房產(chǎn)的選擇與購(gòu)買2.合作金的籌集與分配2.1資金籌集方式2.2資金籌集期限2.3資金分配方案3.合作房產(chǎn)的購(gòu)買與登記3.1房產(chǎn)購(gòu)買流程3.2房產(chǎn)登記手續(xù)3.3房產(chǎn)權(quán)屬登記4.合作房產(chǎn)的權(quán)屬與管理4.1房產(chǎn)權(quán)屬劃分4.2房產(chǎn)管理責(zé)任4.3房產(chǎn)維護(hù)與修繕5.合作房產(chǎn)的收益與分配5.1收益來源5.2收益分配原則5.3收益分配方式6.合作房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件與程序6.2繼承規(guī)定與程序6.3轉(zhuǎn)讓或繼承費(fèi)用7.合作雙方的違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭(zhēng)議解決8.合作期限與解除條件8.1合作期限約定8.2解除合作條件8.3解除合作程序9.合作合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：合作金籌集協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬劃分協(xié)議12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂方式12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.合同附件簽署與備案13.1附件簽署方式13.2附件備案程序13.3附件備案機(jī)構(gòu)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋與適用第一部分：合同如下：1.合作購(gòu)房共有合作的基本原則1.1合作方的資格與義務(wù)1.1.1合作方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.1.2合作方應(yīng)具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.1.3合作方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。1.1.4合作方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動(dòng)。1.2合作金的籌集與管理1.2.1合作金應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式籌集。1.2.2合作金由指定的合作方負(fù)責(zé)管理，確保資金安全。1.2.3合作金的管理應(yīng)遵循公開、透明、合理的原則。1.3合作房產(chǎn)的選擇與購(gòu)買1.3.1合作房產(chǎn)的選擇應(yīng)充分考慮合作方的需求和利益。1.3.2合作房產(chǎn)的購(gòu)買應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，包括簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款等。1.3.3合作房產(chǎn)的購(gòu)買過程中，合作方應(yīng)積極配合，共同完成相關(guān)手續(xù)。2.合作金的籌集與分配2.1資金籌集方式2.1.1合作金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式籌集。2.1.2資金籌集的具體方式由合作方協(xié)商確定。2.2資金籌集期限2.2.1資金籌集期限自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2.2合作方應(yīng)按照約定的期限完成資金籌集。2.3資金分配方案2.3.1資金分配方案應(yīng)根據(jù)合作方的出資比例確定。2.3.2資金分配方案應(yīng)在合同中明確約定。3.合作房產(chǎn)的購(gòu)買與登記3.1房產(chǎn)購(gòu)買流程3.1.1合作方應(yīng)按照合同約定共同選擇房產(chǎn)。3.1.2合作方應(yīng)共同參與購(gòu)房合同的簽訂。3.1.3合作方應(yīng)共同完成購(gòu)房款的支付。3.2房產(chǎn)登記手續(xù)3.2.1合作方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.2.2房產(chǎn)登記手續(xù)完成后，房產(chǎn)證上應(yīng)注明合作方為共有權(quán)人。3.3房產(chǎn)權(quán)屬登記3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行。3.3.2房產(chǎn)權(quán)屬登記完成后，合作方應(yīng)共同持有房產(chǎn)證。4.合作房產(chǎn)的權(quán)屬與管理4.1房產(chǎn)權(quán)屬劃分4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬劃分應(yīng)根據(jù)合作方的出資比例確定。4.1.2房產(chǎn)權(quán)屬劃分應(yīng)在合同中明確約定。4.2房產(chǎn)管理責(zé)任4.2.1房產(chǎn)管理責(zé)任由合作方共同承擔(dān)。4.2.2合作方應(yīng)按照合同約定共同維護(hù)房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)維護(hù)與修繕4.3.1房產(chǎn)維護(hù)與修繕費(fèi)用由合作方共同承擔(dān)。4.3.2房產(chǎn)維護(hù)與修繕應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。5.合作房產(chǎn)的收益與分配5.1收益來源5.1.1合作房產(chǎn)的收益來源于房產(chǎn)出租、出售或其他合法途徑。5.2收益分配原則5.2.1收益分配應(yīng)按照合作方的出資比例確定。5.2.2收益分配應(yīng)在合同中明確約定。5.3收益分配方式5.3.1收益分配可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。5.3.2收益分配的具體方式由合作方協(xié)商確定。6.合作房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件與程序6.1.1合作房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體合作方同意。6.1.2轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。6.2繼承規(guī)定與程序6.2.1合作房產(chǎn)的繼承應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。6.2.2繼承程序應(yīng)經(jīng)過合法途徑確認(rèn)。6.3轉(zhuǎn)讓或繼承費(fèi)用6.3.1轉(zhuǎn)讓或繼承過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由合作方共同承擔(dān)。6.3.2費(fèi)用承擔(dān)比例按照合作方的出資比例確定。8.合作期限與解除條件8.1合作期限約定8.1.1合作期限自合同簽訂之日起計(jì)算。8.1.2合作期限為____年，具體期限由合作方協(xié)商確定。8.2解除合作條件8.2.1合作方如需解除合作，應(yīng)提前____個(gè)月向其他合作方書面提出解除通知。8.2.2解除合作需經(jīng)全體合作方書面同意，并達(dá)成書面解除協(xié)議。8.3解除合作程序8.3.1解除合作程序應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。8.3.2解除合作后，合作方應(yīng)按照合同約定處理合作房產(chǎn)。9.合作合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合作合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效前，合作方應(yīng)按照合同約定完成出資義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，合作方應(yīng)按照合同約定處理合作房產(chǎn)。10.3.2合同終止程序應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：合作金籌集協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容包括資金籌集方式、期限、分配方案等。11.2附件二：房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議11.2.1協(xié)議內(nèi)容包括房產(chǎn)購(gòu)買流程、價(jià)格、付款方式等。11.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬劃分協(xié)議11.3.1協(xié)議內(nèi)容包括權(quán)屬劃分比例、管理責(zé)任等。12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂方式12.1.1合同采用書面形式簽訂。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效條件12.3.1合同生效前，合作方應(yīng)按照合同約定完成出資義務(wù)。13.合同附件簽署與備案13.1附件簽署方式13.1.1附件采用書面形式簽署。13.2附件備案程序13.2.1附件簽署后，由合作方共同到相關(guān)政府部門備案。13.3附件備案機(jī)構(gòu)13.3.1附件備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，由合作方協(xié)商解決。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋與適用14.3.1合同解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。14.3.2合同適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。2.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合同執(zhí)行成果等。3.第三方介入的類型及條件3.1中介方介入：在房產(chǎn)購(gòu)買過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供信息查詢、交易撮合等服務(wù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)購(gòu)買前，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.3律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。3.4監(jiān)理單位介入：在房產(chǎn)建設(shè)過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的審批程序4.1甲乙雙方在聘請(qǐng)第三方前，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面委托協(xié)議。4.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用支付方式。4.3委托協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。5.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。5.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在委托協(xié)議中予以確認(rèn)。6.3若第三方在執(zhí)行合同過程中造成損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與房產(chǎn)購(gòu)買合同相關(guān)方：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.3第三方與房產(chǎn)建設(shè)相關(guān)方：第三方在監(jiān)督施工過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定，并對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。8.2修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合作房產(chǎn)及第三方介入相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作金籌集協(xié)議要求：詳細(xì)列明資金籌集方式、期限、分配方案、管理責(zé)任等。說明：本附件用于明確合作金籌集的相關(guān)事宜，確保資金的安全和合理使用。2.附件二：房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議要求：包括房產(chǎn)購(gòu)買流程、價(jià)格、付款方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。說明：本附件用于明確房產(chǎn)購(gòu)買的具體條款，確保甲乙雙方權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬劃分協(xié)議要求：明確房產(chǎn)權(quán)屬劃分比例、管理責(zé)任、收益分配等。說明：本附件用于明確房產(chǎn)權(quán)屬劃分的具體細(xì)節(jié)，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用支付方式等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和合法性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體條款，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同修改或補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于明確合同修改或補(bǔ)充的具體事宜，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額、賠償范圍、承擔(dān)方式等。說明：本附件用于明確第三方在執(zhí)行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付合作金；1.2未按時(shí)完成房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)；1.3未按時(shí)履行房產(chǎn)權(quán)屬劃分；1.4未按時(shí)支付第三方費(fèi)用；1.5未按時(shí)解決爭(zhēng)議；1.6違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。3.示例說明：3.1違約方未按時(shí)支付合作金，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.2違約方未按時(shí)完成房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。3.3違約方未按時(shí)履行房產(chǎn)權(quán)屬劃分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。合作購(gòu)房共有合作2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作購(gòu)房項(xiàng)目基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合作購(gòu)房資金及分配3.1購(gòu)房資金總額3.2資金來源及出資比例3.3資金支付方式3.4資金分配方式4.合作購(gòu)房權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件8.合作收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.合作費(fèi)用及稅費(fèi)10.1合作費(fèi)用10.2稅費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合作雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合作購(gòu)房項(xiàng)目基本信息2.1房屋位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號(hào)/門牌號(hào)]2.2房屋面積[房屋建筑面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途[房屋用途：例如：住宅、商業(yè)等]3.合作購(gòu)房資金及分配3.1購(gòu)房資金總額[購(gòu)房資金總額：人民幣[金額]元]3.2資金來源及出資比例[資金來源：例如：個(gè)人資金、貸款等][出資比例：甲方出資[比例]%，乙方出資[比例]%]3.3資金支付方式[支付方式：例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4資金分配方式[資金分配：在房屋產(chǎn)權(quán)登記后，根據(jù)出資比例進(jìn)行分配]4.合作購(gòu)房權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利[甲方權(quán)利：例如，對(duì)房屋的使用、收益等][乙方權(quán)利：例如，對(duì)房屋的使用、收益等]4.2合作雙方的義務(wù)[甲方義務(wù)：例如，按時(shí)支付購(gòu)房資金、承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)等][乙方義務(wù)：例如，按時(shí)支付購(gòu)房資金、承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)等]5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬[房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有]5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記[房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方和乙方共同名下]6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任[房屋日常維修由甲方負(fù)責(zé)，大修由雙方共同協(xié)商決定]6.2保養(yǎng)責(zé)任[房屋保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助]7.合作期限及終止條件7.1合作期限[合作期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止]7.2終止條件[終止條件：例如，房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢、合作期限屆滿、一方違約等]8.合作收益分配8.1收益分配方式[收益分配：房屋出租所得及其他收益，按照出資比例進(jìn)行分配]8.2收益分配比例[收益分配比例：甲方[比例]%，乙方[比例]%]9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類[風(fēng)險(xiǎn)種類：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量問題等]9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合作雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定]10.合作費(fèi)用及稅費(fèi)10.1合作費(fèi)用[合作費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由各自承擔(dān)]10.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房合同約定，由各自承擔(dān)]11.違約責(zé)任11.1違約情形[違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房資金、違反合同約定等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情形及損失程度協(xié)商確定]12.合同解除12.1解除條件[解除條件：包括但不限于一方違約、房屋產(chǎn)權(quán)登記、雙方協(xié)商一致等]12.2解除程序[解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，雙方簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)]13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟]13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件[合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等]14.2合同生效[合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]14.3合同變更[合同變更：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出]14.4合同份數(shù)[合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]14.5合同解除后的處理[合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、資金等事宜]14.6合同簽署日期[合同簽署日期：年月日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方：指在合作購(gòu)房過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。]15.2第三方介入方式[第三方介入方式：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)評(píng)估、房屋質(zhì)量檢測(cè)等。]15.3第三方選擇[第三方選擇：合作雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。]15.4第三方費(fèi)用[第三方費(fèi)用：由提出需求的一方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。]16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方簽訂協(xié)議[甲乙方與第三方簽訂獨(dú)立協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。]16.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任[第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲乙方提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。]16.3第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利[第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。]16.4第三方與其他方的劃分說明[劃分說明：第三方與甲乙方、乙方的其他合作方之間，應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。]17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍[第三方責(zé)任范圍：限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因甲乙方自身原因造成的損失。]17.2第三方責(zé)任限額[第三方責(zé)任限額：由甲乙方與第三方在獨(dú)立協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。]17.3第三方責(zé)任賠償[第三方責(zé)任賠償：若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照獨(dú)立協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。]18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入程序[第三方介入程序：甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。]18.2第三方介入對(duì)合同的影響[第三方介入對(duì)合同的影響：第三方介入不影響本合同的效力，但需確保第三方行為符合合同約定。]18.3第三方介入后的變更[第三方介入后的變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。]19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行責(zé)任[合同履行責(zé)任：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。]19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)[第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出需求的一方承擔(dān)。]19.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)[第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而