20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波房屋銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間及方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用5.4產(chǎn)權(quán)登記時間6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔主體6.4稅費支付時間7.交付后維修責任7.1維修范圍7.2維修時間7.3維修責任7.4維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣人：寧波某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：1.2合同簽訂日期2000年3月15日1.3合同簽訂地點寧波市某某區(qū)某某路某某大廈1.4合同編號NBLF202003150011.5合同生效日期合同雙方簽署之日起生效2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址寧波市某某區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓101室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號甬房權(quán)證某字第202000001號2.3房屋建筑面積102平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋配套設(shè)施中央空調(diào)、天然氣、電梯、停車位3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價人民幣壹佰零貳萬元整（￥1,020,000）3.2支付方式1.首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）在合同簽訂當日支付；2.余款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000）在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點1.首付款：2000年3月15日；2.余款：2000年12月31日。3.4付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間2001年3月15日。4.2房屋交付條件1.房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.房屋已通過竣工驗收；3.房屋配套設(shè)施齊全。4.3房屋驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋裝修符合合同約定；3.房屋配套設(shè)施完好。4.4驗收時間及方式1.驗收時間：房屋交付當日；2.驗收方式：雙方共同驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2001年3月15日。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.買受人持合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料到房產(chǎn)登記部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.出賣人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費用1.房產(chǎn)登記費：按照國家規(guī)定標準支付；2.其他相關(guān)費用：由買受人承擔。5.4產(chǎn)權(quán)登記時間2001年4月30日前。6.稅費承擔6.1稅費種類1.契稅；2.房產(chǎn)交易手續(xù)費；3.其他相關(guān)稅費。6.2稅費計算方式按照國家規(guī)定標準計算。6.3稅費承擔主體1.契稅：買受人承擔；2.房產(chǎn)交易手續(xù)費：買受人承擔；3.其他相關(guān)稅費：根據(jù)具體稅費種類由合同雙方協(xié)商確定承擔主體。6.4稅費支付時間1.契稅：在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時支付；2.房產(chǎn)交易手續(xù)費：在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時支付；3.其他相關(guān)稅費：在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時支付。8.違約責任8.1違約情形1.出賣人未按合同約定時間交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；3.買受人未按合同約定支付購房款；4.買受人逾期交付房屋；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔1.出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金；2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由出賣人承擔；3.買受人未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項的萬分之五的違約金；4.買受人逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金；5.雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔違約責任。8.3違約賠償1.出賣人未按合同約定交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標準，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.買受人未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.4違約解除1.因出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔違約責任；2.因買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄊ心衬硡^(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)寧波市某某區(qū)人民法院9.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔；2.其他爭議解決費用由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方解除合同。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方嚴重違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知違約方。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.出賣人收到首付款。11.2合同終止條件1.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；2.雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止程序1.雙方簽訂書面終止協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議處理剩余款項和房屋。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人出賣人代表：買受人代表：13.2合同簽署日期2000年3月15日13.3合同簽署地點寧波市某某區(qū)某某路某某大廈14.其他約定14.1合同變更1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.出賣人與買受人約定，因房屋交易需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；3.法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責。15.4第三方職責1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.第三方責任限額16.1責任限額概念在本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中造成合同一方損失，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；2.如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000）。16.3責任限額的調(diào)整1.雙方可以根據(jù)實際情況，在合同履行過程中協(xié)商調(diào)整第三方責任限額；2.調(diào)整后的責任限額應(yīng)以書面形式通知對方，并作為服務(wù)協(xié)議的附件。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與出賣人的關(guān)系1.第三方與出賣人簽訂服務(wù)協(xié)議，為出賣人提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方應(yīng)協(xié)助出賣人履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。17.2第三方與買受人的關(guān)系1.第三方與買受人簽訂服務(wù)協(xié)議，為買受人提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方應(yīng)協(xié)助買受人履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同一方的利益；2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方服務(wù)費用1.第三方服務(wù)費用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔；2.如無特殊約定，第三方服務(wù)費用由雙方各自承擔。18.2第三方責任費用1.第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任；2.合同一方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，并有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?9.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止條件1.第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部服務(wù)；2.第三方履行完畢職責，合同雙方無異議。19.2第三方介入的合同終止程序1.第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部服務(wù)后，合同雙方應(yīng)確認并簽署終止協(xié)議；2.第三方終止服務(wù)后，合同雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余款項和事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋信息、價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、稅費承擔、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于房屋交易過程中。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：本附件作為房屋驗收依據(jù)，用于確認房屋交付條件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額、違約責任等條款。說明：本附件作為第三方介入的基礎(chǔ)，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等條款。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：包含終止原因、終止時間、終止后果等條款。說明：本附件用于記錄合同終止情況，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。違約行為：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準責任認定：承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由出賣人承擔；賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款責任認定：每逾期一日，支付已付款項的萬分之五的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。違約行為：逾期交付房屋責任認定：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成合同一方損失責任認定：承擔相應(yīng)的賠償責任，最高賠償金額為服務(wù)協(xié)議約定的第三方責任限額。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間或方式解決爭議責任認定：違約方應(yīng)承擔爭議解決費用，并賠償守約方因此遭受的損失。5.合同終止違約行為及責任認定違約行為：未按約定程序終止合同責任認定：違約方應(yīng)承擔終止合同產(chǎn)生的費用，并賠償守約方因此遭受的損失。寧波房屋銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.交付條件及違約責任6.1交付條件6.2違約責任7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責任8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2生效時間14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：寧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方地址出賣方：浙江省寧波市區(qū)路號買受方：浙江省寧波市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678買受方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落寧波市區(qū)路號幢單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式（1）首付款：簽約時支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；（2）尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.3付款時間（1）首付款：簽約時一次性支付；（2）尾款：房屋交付前一次性支付。4.交付及驗收4.1交付時間出賣方應(yīng)于2023年12月31日前將房屋交付給買受方。4.2驗收標準（1）房屋應(yīng)按照國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗收標準進行驗收；（2）房屋交付時應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量要求。4.3驗收流程（1）買受方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)后重新驗收。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間出賣方應(yīng)在房屋交付后的30日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔（1）買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費；（2）買受方應(yīng)自行承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（2）買受方應(yīng)提供身份證明、購房合同等文件；（3）雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交付條件及違約責任6.1交付條件（1）房屋已辦理竣工驗收合格；（2）出賣方已支付全部土地出讓金及相關(guān)稅費；（3）出賣方已提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件。6.2違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；（2）買受方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；（3）因出賣方原因?qū)е路课轃o法交付的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.房屋使用限制8.1使用范圍買受方取得房屋所有權(quán)后，僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。8.2使用限制（1）買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）買受方不得擅自改變房屋用途；（3）買受方不得在房屋外墻上進行廣告宣傳或懸掛物品；（4）買受方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。8.3違約責任（1）若買受方違反使用限制，出賣方有權(quán)要求買受方立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失；（2）若買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價值降低或造成安全隱患，買受方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會申請仲裁。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互返還已支付款項和財產(chǎn)；（3）合同解除或終止后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）根據(jù)本合同約定的解除條件，一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項三本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效14.1簽署時間本合同于2023年11月1日簽署。14.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（3）在合同履行過程中，因甲乙雙方無法達成一致意見，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報介入情況，并協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋及相關(guān)權(quán)益；（2）甲方應(yīng)配合第三方進行合同履行過程中的相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款及相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)配合第三方進行合同履行過程中的相關(guān)工作；（3）乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任17.1責任限額（1）第三方在介入合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.2責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方介入合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方介入合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系均為委托代理關(guān)系，第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入過程中的相關(guān)文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)信息等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列明每次付款的時間、金額、付款方式等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：包含甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：包含房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的交付和驗收情況。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細要求：包含產(chǎn)權(quán)過戶的時間、地點、過戶雙方信息等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的過戶情況。6.附件六：稅費繳納證明詳細要求：包含稅費繳納的時間、金額、繳納方式等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明相關(guān)稅費的繳納情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的原因、職責、費用等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間前交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣1000元作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定標準：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間前支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣1000元作為違約金。3.違約行為：甲方未提供合格的房屋責任認定標準：甲方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，包括修復(fù)費用、賠償金等。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：乙方應(yīng)承擔因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致的損失，包括恢復(fù)原狀費用、賠償金等。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因未能履行職責導(dǎo)致的損失，包括賠償金等。示例說明：若第三方在介入合同履行過程中未能履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。寧波房屋銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施說明8.2配套設(shè)施說明9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：寧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：寧波市區(qū)路號1.1.4出售方聯(lián)系電話：057456781.1.5出售方開戶銀行：寧波銀行分行1.1.6出售方銀行賬號：0561.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：寧波市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：0574876543211.2.5買受方開戶銀行：中國銀行分行1.2.6買受方銀行賬號：3456789056782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：寧波市區(qū)路號幢室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款方須提供付款憑證。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2023年1月1日4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時間：合同簽訂之日起5.房屋交付5.1交付時間：2023年6月1日5.2交付方式：買受方自提5.3交付條件：房屋質(zhì)量合格，相關(guān)手續(xù)齊全6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：房屋交付后30日內(nèi)6.2過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔6.3過戶手續(xù)：由買受方委托出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買受方承擔7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證所售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在接到買受方通知后10日內(nèi)進行修復(fù)或退還購房款7.2房屋瑕疵處理：7.2.1買受方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)及時通知出售方7.2.2出售方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進行修復(fù)或退還購房款7.2.3若因出售方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出售方承擔違約責任8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施說明：8.1.1房屋內(nèi)配備基本家具，包括床、衣柜、餐桌、椅子等。8.1.2廚房配備熱水器、抽油煙機、燃氣灶等基本廚具。8.1.3衛(wèi)生間配備淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等。8.2配套設(shè)施說明：8.2.1小區(qū)設(shè)有健身房、游泳池、兒童游樂場等公共設(shè)施。8.2.2小區(qū)內(nèi)有24小時保安巡邏，確保居民安全。8.2.3小區(qū)周邊有超市、醫(yī)院、學(xué)校等生活配套設(shè)施。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出售方未按約定時間交付房屋；9.1.2出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.3買受方未按約定時間支付房款；9.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責任承擔：9.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付合同總價款一定比例的違約金；9.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付合同總價款一定比例的違約金；9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1寧波市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出售方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；11.1.2買受方未按約定支付房款；11.1.3出售方未按約定交付房屋；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.3爭議解決機構(gòu)裁定解除合同。12.合同附件12.1合同附件名稱：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋質(zhì)量保證書12.1.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實有效；12.2.2房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證期限及責任；12.2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)配備的家具、廚具、衛(wèi)浴設(shè)施等。13.其他約定13.1其他約定事項：13.1.1合同簽訂后，雙方不得擅自更改合同內(nèi)容；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款：13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2023年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程中的特定事項。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責，保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。16.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，應(yīng)立即通知合同雙方，并盡力減少損失。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，其賠償責任不得超過合同總價款的10%。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總價款的20%。17.1.3第三方責任限額以合同總價款為計算基數(shù)，合同總價款包括房屋總價及其他附加費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)瑕疵承擔責任。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)瑕疵承擔責任。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。18.3.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，配合第三方完成服務(wù)職責。19.第三方介入的具體條款19.