第第頁合同編號:________簡單土地流轉(zhuǎn)合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX地塊土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.土地基本情況：該土地位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，土地證號為XX，土地總面積為XX畝，土地用途為XX。2.合同目的：甲方同意將其擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，雙方共同維護(hù)土地權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。二、價格、支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，總額為人民幣XX萬元（￥XX萬元），該費(fèi)用包括但不限于土地租金、使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向甲方支付首期土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣XX萬元（￥XX萬元）；b.乙方應(yīng)在每X年支付一次土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每次支付人民幣XX萬元（￥XX萬元），支付時間為每年的X月X日前；c.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件一。d.如因乙方原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)合同解除，已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付款項(xiàng)；b.甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)合同中約定的土地權(quán)屬清晰、合法；c.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將土地交付乙方使用；d.甲方應(yīng)確保土地符合約定的用途，并對乙方在土地上從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動不設(shè)置障礙。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并有權(quán)在土地上從事約定的經(jīng)營活動；b.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；c.乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得造成土地資源的浪費(fèi)和破壞；d.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在土地上從事非法活動；e.乙方在合同終止后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求清理土地。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所的土地符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括土地的面積、用途、權(quán)屬等；b.甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)前已進(jìn)行必要的土地整治，確保乙方可以使用土地進(jìn)行約定的經(jīng)營活動；c.若因甲方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)土地、退還部分或全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用等。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在乙方使用土地期間，必要的土地管理服務(wù)，包括但不限于土地使用指導(dǎo)、技術(shù)支持等；b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地使用過程中遇到的問題，包括但不限于政策咨詢、糾紛協(xié)調(diào)等；c.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方需要時必要的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理服務(wù)。3.服務(wù)期限：甲方上述服務(wù)的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方的服務(wù)期限相應(yīng)縮短。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式將土地交付給乙方使用；c.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；d.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.變更：a.本合同在履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請合同變更或解除；b.如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；c.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容；d.合同的變更不得損害國家利益、社會公共利益和他方合法權(quán)益。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密信息；2.雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年；4.在保密期限內(nèi)，如因法定披露要求、司法程序、行政調(diào)查等非因乙方故意或重大過失導(dǎo)致保密信息被披露的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.本保密條款構(gòu)成本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，必要的證據(jù)和資料；4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決；5.如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；6.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；7.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。八、其它條款1.合同解除：本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.合同解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對方；3.合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時，合同自然終止；4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)、土地使用協(xié)議等；5.合同解除或終止不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和主張；6.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字