委托招商與運(yùn)營(yíng)管理代理服務(wù)合同甲方（委托方）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（受托方）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意由乙方承擔(dān)甲方之物業(yè)招商租賃與運(yùn)營(yíng)管理代理服務(wù)，雙方協(xié)議如下：

一、合作方式和范圍甲方委托乙方作為甲方（寫字樓、商鋪、會(huì)所、公寓）項(xiàng)目的招商租賃與現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理代理機(jī)構(gòu)，該項(xiàng)目位于，面積共計(jì)平方米。二、合作期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延續(xù)5年。合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，則按本合同中合同終止條款處理。三、委托代理服務(wù)費(fèi)1、招商傭金招商傭金為簽約租賃標(biāo)的物的首月租金總額的%（設(shè)有免租期、優(yōu)惠期的情形按租賃合約免租期、優(yōu)惠期之后的首月租金計(jì)算）。租賃價(jià)格：乙方視市場(chǎng)情況征得甲方認(rèn)可后，以甲方審批的價(jià)目表為本合同的附件執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2、運(yùn)營(yíng)管理代理服務(wù)費(fèi)運(yùn)營(yíng)管理代理服務(wù)費(fèi)為本合同簽約項(xiàng)目年度租金收入總額的%；代理服務(wù)費(fèi)用包含以下項(xiàng)目本項(xiàng)目的宣傳推廣費(fèi)用（包括但不限于戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體廣告投放、印刷宣傳材料、其它渠道推廣等）；人員工資福利、獎(jiǎng)勵(lì)的費(fèi)用及具體工作開展的交通、物料、辦公等開支。代理服務(wù)費(fèi)用不包含以下項(xiàng)目代理服務(wù)項(xiàng)目的維修成本、升級(jí)改造費(fèi)用；重大客戶引進(jìn)及社會(huì)關(guān)系開發(fā)維護(hù)的公關(guān)費(fèi)用；3、代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算與支付上述費(fèi)結(jié)算周期季度/半年度/年度，每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后15個(gè)工作日甲方向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)；四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方對(duì)乙方工作具有指導(dǎo)建議的權(quán)利；2、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供相關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照；項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的預(yù)估等；乙方代理項(xiàng)目所需的數(shù)據(jù)、租賃合同；3、及時(shí)更新租金支付信息向乙方反饋，并盡可能利用先進(jìn)技術(shù)向客戶提供便捷的租金費(fèi)用支付方式；4、甲方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、制定招商推廣與運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃書（包括市場(chǎng)定位規(guī)劃、目標(biāo)對(duì)象、招商計(jì)劃、廣告宣傳等）；2、根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃、制定銷售計(jì)劃、安排時(shí)間表，利用各種形式開展多渠道開展招商工作；3、向商戶提供簽約、合同變更、退租、辦證的等日常事務(wù)協(xié)調(diào)運(yùn)營(yíng)服務(wù)工作；4、商鋪現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境檢查與節(jié)假日商業(yè)氛圍營(yíng)造的服務(wù)；5、商鋪的日常維修與升級(jí)改造的管理服務(wù)；6、客戶關(guān)系拜訪維護(hù)；7、租金的收繳與統(tǒng)計(jì)報(bào)告；8、租賃合同的建檔和管理；9、乙方不得超越甲方授權(quán)向租賃方作出任何的承諾。10、乙方無(wú)權(quán)收取客戶所付款項(xiàng)，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的以外的任何其他活動(dòng)。合同的終止和解除1、因商業(yè)環(huán)境變化或項(xiàng)目情況在雙方協(xié)商一致情況，可根據(jù)協(xié)商條件友好解除本合同；2、若雙方任何一方提前6個(gè)月向另一方提出書面終止合同通知，此合同可立即終止。3、乙方在提供招商租賃服務(wù)過程中，若對(duì)甲方隱瞞引薦客戶情況、或與引薦客戶共同欺瞞甲方的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。

保密條款1、未經(jīng)合同對(duì)方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外；2、任何一方因泄密而導(dǎo)致合同對(duì)方遭受損失的應(yīng)加倍賠償。其他事項(xiàng)1、本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式確定；2、本合同一式份，由甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力在甲乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效；3、本合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決；4、其他約定：附租賃條件審批表。甲方：