2025年商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同合同編號(hào)：鑒于（以下簡稱“借款人”）為（用途）之需要，向（以下簡稱“貸款人”）申請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款，貸款人經(jīng)審查同意提供此項(xiàng)貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益，依照中華人民共和國《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）萬元（￥）的貸款，具體金額以貸款人實(shí)際支付的_banker_'sdraft或匯款憑證為準(zhǔn)。第二條貸款用途借款人承諾將本合同項(xiàng)下貸款專項(xiàng)用于（用途），未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自改變貸款用途。貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求借款人定期提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證以證明貸款用于約定用途。第三條貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為年，自年月日起至年月日止。若借款人提前還款，需提前個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意后方可辦理。第四條貸款利率與利息貸款利率為（固定/浮動(dòng)）利率，貸款期限內(nèi)的基準(zhǔn)利率為%（年利率），浮動(dòng)利率的調(diào)整方式為（按月/按季/按年）調(diào)整，具體調(diào)整規(guī)則為。貸款利息按（月/季/年）計(jì)算，計(jì)息方式為（單利/復(fù)利），計(jì)算基數(shù)為（360天/365天）。每期利息計(jì)算公式為：利息=××。借款人應(yīng)按期支付利息，利息支付日為每月日或每季日，一期利息與本金一并支付。第五條還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用（等額本息/等額本金/分期付息一次還本）的還款方式，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定。借款人應(yīng)按期足額償還貸款本金及利息，還款方式為銀行自動(dòng)扣款、銀行轉(zhuǎn)賬或柜面支付。借款人應(yīng)于每期還款日前在指定賬戶存入足額資金，確保按時(shí)還款。若借款人提前還款，應(yīng)按實(shí)際用款時(shí)間計(jì)算利息，提前還款部分按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，已計(jì)息部分不作調(diào)整。第六條抵押物借款人同意以如下房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下貸款提供抵押擔(dān)保：|序號(hào)|房產(chǎn)名稱|坐落位置|產(chǎn)權(quán)證號(hào)|權(quán)屬|(zhì)評(píng)估價(jià)值（萬元）|||||||||1||||||抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）萬元（￥），最終抵押價(jià)值以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。借款人應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交由貸款人保管。辦理抵押登記的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。抵押期間，借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。抵押物滅失、毀損或價(jià)值減少的，借款人應(yīng)立即書面通知貸款人，并采取措施防止損失擴(kuò)大，貸款人有權(quán)要求借款人提供其他擔(dān)?；蛱崆皟斶€貸款。第七條保險(xiǎn)借款人應(yīng)對(duì)抵押物投保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。保險(xiǎn)單應(yīng)注明貸款人為第一受益人，保險(xiǎn)單正本由貸款人保管。抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失時(shí)，借款人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人和貸款人，并配合貸款人行使保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)，保險(xiǎn)金不足以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，借款人應(yīng)另行提供擔(dān)?；蜓a(bǔ)足差額。第八條費(fèi)用與支出借款人應(yīng)承擔(dān)與本合同相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。若因借款人原因?qū)е沦J款人產(chǎn)生額外費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條違約責(zé)任借款人未按期支付利息或未按期償還本金的，貸款人有權(quán)按合同約定的逾期利率計(jì)收罰息，逾期利率為%（日利率），并有權(quán)要求借款人支付違約金人民幣萬元（￥）。借款人未按約定用途使用貸款或提供虛假資料的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人賠償損失。抵押物因借款人原因被查封、凍結(jié)或滅失的，貸款人有權(quán)要求借款人提前償還貸款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式進(jìn)行變更或解除。變更或解除協(xié)議應(yīng)提前個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同文本本合同一式份，borrowerand1copyeach,withthe___.借款人（簽字蓋章）名稱（如為公司）：地址：法定代表人/授權(quán)代表：簽字日期：年月