土地合法轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置該土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。（二）土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)合法文件確定，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。（三）土地用途該土地用途為[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。（四）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：[詳細(xì)描述土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、農(nóng)作物等附著物的狀況]。2.土地使用現(xiàn)狀：[說明土地目前的使用情況，如是否有租賃、抵押等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該土地未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用的情形。向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)及糾紛，確保乙方受讓后的土地?zé)o任何爭議和負(fù)擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的附著物（如有約定），達(dá)到乙方能夠正常使用的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地及相關(guān)資料。有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，并在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，對土地進(jìn)行開發(fā)利用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。接受甲方提供的與土地相關(guān)的資料，并妥善保管。在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任及費(fèi)用。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）土地轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.在甲方完成土地交付及相關(guān)資料提供，并協(xié)助乙方辦理完土地過戶登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。（三）款項(xiàng)支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照上述賬戶信息支付款項(xiàng)，如有變更，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，以及雙方對交付事項(xiàng)的確認(rèn)。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：1.地上附著物按照合同約定清理完畢（如有）。2.土地平整，具備乙方正常使用的條件。3.與土地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等資料齊全并交付乙方。五、土地過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。一方按照送達(dá)地址向另一方送達(dá)相關(guān)文件或通知，視為有效送達(dá)。如因送達(dá)地址