私家房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（詳細(xì)地址）的私家房屋一套，甲方愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，并共同遵守。

第一條贈(zèng)與物的描述

甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________，建筑面積為：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________，房屋用途為：________________。

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方保證贈(zèng)與的房屋為其合法所有，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、扣押等。

2.甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。

3.甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何第三方權(quán)利主張。

4.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條贈(zèng)與物的交付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件后____天內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

1.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

2.乙方取得贈(zèng)與房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房屋及相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的合法性、無(wú)瑕疵性。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房屋及相關(guān)資料。

（2）乙方應(yīng)在甲方交付房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（4）乙方取得贈(zèng)與房屋所有權(quán)后，應(yīng)妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房屋及相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：________