商鋪集體退房合同協(xié)議?甲方（商鋪出售方/出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（商鋪購(gòu)買(mǎi)方/承租方，集體代表）：姓名/名稱：______________________代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方作為集體與甲方就商鋪相關(guān)事宜達(dá)成了購(gòu)買(mǎi)/租賃意向，并簽訂了相應(yīng)的合同?，F(xiàn)因[具體原因]，乙方集體決定要求退房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪位置甲方出售/出租給乙方的商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[房號(hào)列表]。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（二）商鋪用途該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。（三）商鋪現(xiàn)狀商鋪交付時(shí)為[毛坯/精裝修等具體狀態(tài)]，包含[列舉已配備的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定辦理商鋪退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（若有）、注銷租賃備案（若為租賃）等手續(xù)。退還乙方已支付的購(gòu)房款/租金及相關(guān)費(fèi)用，具體金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。保證所出售/出租的商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理商鋪退房手續(xù)，并退還已支付的款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)退還的款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理商鋪退房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在辦理退房手續(xù)期間，妥善保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變商鋪現(xiàn)狀。三、退款事宜（一）退款金額1.若乙方為購(gòu)買(mǎi)方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款本金共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），以及已支付購(gòu)房款所產(chǎn)生的利息（利息計(jì)算方式：以購(gòu)房款本金為基數(shù)，按照[利率標(biāo)準(zhǔn)]自支付之日起計(jì)算至實(shí)際退款之日止）。2.若乙方為承租方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金本金共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），以及已支付租金所產(chǎn)生的利息（利息計(jì)算方式：以租金本金為基數(shù)，按照[利率標(biāo)準(zhǔn)]自支付之日起計(jì)算至實(shí)際退款之日止）。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）退款方式及時(shí)間1.退款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將退款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________2.退款時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至乙方指定賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金，同時(shí)繼續(xù)履行退款義務(wù)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理商鋪退房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項(xiàng)金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照應(yīng)退款項(xiàng)金額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)配合辦理退房手續(xù)。2.若乙方擅自損壞或改變商鋪現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫(xiě)的地址及聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為已送達(dá)對(duì)方。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___