農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“該地皮”）的合法所有者，乙方希望購(gòu)買該地皮，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就地皮轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條地皮基本情況

1.1該地皮位于_________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：_________________，土地面積為：_________________平方米。

1.2該地皮的用途為：_________________。

1.3該地皮的四至界限為：東至_________________，南至_________________，西至_________________，北至_________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）至甲方指定賬戶。

2.2.2余款：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后____日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）至甲方指定賬戶。

第三條地皮交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____日內(nèi)，將該地皮交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3乙方接收該地皮后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方保證對(duì)該地皮擁有合法的處分權(quán)，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該地皮。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.4甲方應(yīng)保證在交付該地皮前，該地皮上不存在任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2.2乙方應(yīng)在接收該地皮后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2.3乙方應(yīng)保證在接收該地皮后，合法使用該地皮，不得用于非法活動(dòng)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該地皮，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之五的違約金。

5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的組成部分。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

日期：____年____月__