農(nóng)村房屋出售協(xié)議書范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：123456789012345678

聯(lián)系電話/p>

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

乙方（買方）：李四

身份證號碼：987654321098765432

聯(lián)系電話/p>

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

鑒于甲乙雙方就甲方所有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋基本情況

1.1甲方出售的標的房屋位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號，建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)。

1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為XX字第XX號，土地使用權(quán)證號為XX字第XX號。

1.3標的房屋的附屬設(shè)施包括XX、XX等。

1.4甲方保證標的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛，且甲方對標的房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條房屋出售價格及支付方式

2.1雙方約定標的房屋的出售價格為人民幣XX元整（￥XX元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XX元）。

2.3乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前向甲方支付剩余房款人民幣XX元整（￥XX元）。

2.4甲方在收到乙方全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起三日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證標的房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。

3.3如標的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換，直至符合交付條件。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起七日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條違約責任

5.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之五的違約金。

5.2如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之五的違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日