噴涂車間租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有噴涂車間一處，乙方有意承租該噴涂車間用于[乙方具體生產(chǎn)經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方噴涂車間事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.噴涂車間位置：本租賃標(biāo)的物位于[詳細地址]，該噴涂車間建筑面積為[x]平方米，包含生產(chǎn)區(qū)域、倉儲區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施區(qū)域。2.車間設(shè)施設(shè)備：生產(chǎn)區(qū)域配備有[列舉主要噴涂設(shè)備名稱及型號，如自動噴槍、靜電噴涂設(shè)備、烘干箱等]，乙方在租賃期間有權(quán)正常使用上述設(shè)備進行生產(chǎn)作業(yè)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造或損壞。倉儲區(qū)域設(shè)有貨架等存儲設(shè)施，可滿足乙方一定量的原材料及成品存儲需求。配套設(shè)施包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等。通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)確保車間內(nèi)空氣流通，符合環(huán)保及安全生產(chǎn)要求；消防設(shè)施應(yīng)保持完好有效，乙方應(yīng)配合甲方定期進行檢查維護；水電供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)能滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的水、電用量，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用水電，并按時繳納相關(guān)費用。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃期間車間的主體結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е萝囬g主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及乙方因此遭受的損失。甲方負(fù)責(zé)提供車間周邊的環(huán)境衛(wèi)生清掃服務(wù)，保持車間外部環(huán)境整潔。但車間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)在租賃期間保持車間內(nèi)部的整潔，符合環(huán)保及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對車間的整體設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，以確保其正常運行。在進行檢查維護前，甲方應(yīng)提前通知乙方，盡量避免影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。如因檢查維護需要臨時停用部分設(shè)備或區(qū)域的，甲方應(yīng)合理安排時間，并采取必要措施減少對乙方生產(chǎn)的影響。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該車間，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格不因市場價格波動等因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或合同提前解除后結(jié)清所有費用、完好交還租賃車間及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃車間的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用車間的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回租賃車間的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的噴涂車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其在租賃期間正常使用。負(fù)責(zé)租賃車間的主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。協(xié)助乙方辦理與租賃車間使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理環(huán)保審批、安全生產(chǎn)許可等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途正常使用租賃車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對租賃車間進行必要的裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物不得影響車間的結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或增設(shè)的部分，但應(yīng)恢復(fù)車間原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃車間及設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及因使用租賃車間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。應(yīng)合理使用租賃車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成車間及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃車間內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，確保廢氣、廢水、廢渣等污染物達標(biāo)排放；同時應(yīng)加強安全生產(chǎn)管理，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，防止發(fā)生安全事故。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車間內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，確保車間及財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U車間發(fā)生安全事故或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃車間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自與他人合作經(jīng)營或允許他人以乙方名義經(jīng)營。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃車間及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。交還的車間及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃車間或交付的車間不符合使用條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃車間用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自與他人合作經(jīng)營等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)騰空并交還租賃車間。4.若乙方未按照本合同約定合理使用租賃車間及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致車間及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如因乙方損壞行為影響甲方正常出租或給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致被有關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)整頓、罰款或其他處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任及費用。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照本合同約定按時交還租賃車間及設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。如乙方逾期超過[x]日仍未交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃車間，并要求乙方支付占有使用費及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與