外架承包租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方外架事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.外架租賃內(nèi)容甲方將[工程名稱]項(xiàng)目所需的外架提供給乙方使用，外架包括但不限于鋼管、扣件、腳手板、安全網(wǎng)等相關(guān)配套設(shè)施。外架的搭建、拆除及日常維護(hù)工作由甲方負(fù)責(zé)。2.外架規(guī)格及質(zhì)量要求鋼管應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，外徑為[具體尺寸]，壁厚為[具體厚度]，無明顯變形、裂縫等缺陷?？奂?yīng)能靈活轉(zhuǎn)動，無滑絲、斷裂等情況。腳手板應(yīng)采用符合質(zhì)量要求的木質(zhì)或鋼質(zhì)材料，鋪設(shè)平整、牢固。安全網(wǎng)應(yīng)具備有效的安全防護(hù)性能，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.外架搭建要求外架搭建應(yīng)嚴(yán)格按照建筑施工安全規(guī)范進(jìn)行操作，立桿間距、橫桿步距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，連墻件設(shè)置應(yīng)牢固可靠，確保外架整體穩(wěn)定性。外架的高度、長度及形狀應(yīng)根據(jù)乙方施工需要進(jìn)行合理搭建，滿足施工安全及作業(yè)空間要求。4.外架拆除要求外架拆除應(yīng)在乙方通知且滿足拆除條件下進(jìn)行，拆除過程中應(yīng)遵循自上而下、逐步拆除的原則，嚴(yán)禁野蠻拆除。拆除的材料應(yīng)分類整理、妥善堆放，不得隨意丟棄或損壞。拆除后的場地應(yīng)清理干凈，恢復(fù)原狀。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用外架，應(yīng)在期滿前[x]天書面通知甲方；甲方在收到通知后，如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]，租金按照原合同標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如甲方有異議，則雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)外架租金按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月租金為人民幣[x]元。建筑面積以[建筑面積計(jì)算依據(jù)]為準(zhǔn)。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付上月租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方在合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿，如乙方無違約行為且外架設(shè)施完好無損、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用外架的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用或損壞外架設(shè)施，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的規(guī)格、質(zhì)量及搭建要求，及時、準(zhǔn)確地提供外架及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)外架的搭建、拆除及日常維護(hù)工作，安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行操作，確保施工安全。在搭建、拆除及維護(hù)過程中，如因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。定期對外架進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保外架始終處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)外架存在安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行處理，處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。遵守乙方施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方的施工進(jìn)度安排，確保外架的正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自停止外架的使用或拆除外架。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合質(zhì)量要求的外架及相關(guān)配套設(shè)施，并按照約定的時間和方式進(jìn)行搭建、拆除及維護(hù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合理使用外架，但不得擅自改變外架的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違規(guī)操作。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。為甲方搭建、拆除及維護(hù)外架提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。負(fù)責(zé)外架在租賃期間的日常管理，不得對外架進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他非法處置。如發(fā)現(xiàn)外架丟失、損壞或有其他異常情況，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。按照建筑施工安全規(guī)范使用外架，不得超載、超員使用外架，不得在非規(guī)定區(qū)域堆放材料或進(jìn)行其他影響外架安全的行為。如因乙方原因造成外架損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，及時將外架及相關(guān)配套設(shè)施歸還給甲方，并確保其完好無損。如存在損壞，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、規(guī)格、質(zhì)量要求提供外架及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行外架的搭建、拆除及日常維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用外架或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自停止外架的使用或拆除外架，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變外架的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違規(guī)操作，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照每次[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致外架損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，對外架進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他非法處置，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將外架及相關(guān)配套設(shè)施歸還給甲方或歸還時存在損壞，乙方應(yīng)按照損壞部分的市場價值進(jìn)行賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事