土地分潤(rùn)合同協(xié)議書(shū)范本?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及面積，例如：位于[具體地名]面積為[x]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"]，乙方有意受讓該土地部分權(quán)益并參與分潤(rùn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地權(quán)益及分潤(rùn)標(biāo)的1.甲方同意乙方參與該土地[具體權(quán)益描述，如土地開(kāi)發(fā)后的收益分潤(rùn)，包括但不限于房屋銷(xiāo)售利潤(rùn)、租金收入等]的分潤(rùn)。2.乙方參與分潤(rùn)的比例為[x]%，分潤(rùn)期限自本協(xié)議生效之日起至[具體截止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地出讓及開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)收益。對(duì)土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等事項(xiàng)有自主決策的權(quán)利，但應(yīng)確保不損害乙方的合法權(quán)益。在分潤(rùn)期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力導(dǎo)致土地權(quán)益受損，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定分配相應(yīng)補(bǔ)償款。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理土地開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方提供與土地分潤(rùn)相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等資料，保證資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，合理規(guī)劃、科學(xué)管理，努力提升土地價(jià)值，增加雙方收益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定比例獲取土地分潤(rùn)收益。有權(quán)對(duì)土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。在分潤(rùn)期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。尊重甲方在土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的自主決策權(quán)，不得干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、分潤(rùn)方式及支付時(shí)間1.分潤(rùn)方式在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，如產(chǎn)生可分潤(rùn)收益（如房屋銷(xiāo)售款到賬、租金收入等），甲方應(yīng)在收益到賬后[x]個(gè)工作日內(nèi)核算出乙方應(yīng)得的分潤(rùn)金額。分潤(rùn)金額按照乙方參與分潤(rùn)比例計(jì)算，具體計(jì)算公式為：分潤(rùn)金額=可分潤(rùn)收益總額×乙方分潤(rùn)比例。2.支付時(shí)間甲方應(yīng)在核算出乙方分潤(rùn)金額后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將分潤(rùn)款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。四、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)約定1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，如需進(jìn)行重大變更（如規(guī)劃調(diào)整、建設(shè)內(nèi)容變更等），應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并征得乙方書(shū)面同意。如因重大變更導(dǎo)致乙方分潤(rùn)權(quán)益受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整分潤(rùn)方案。3.乙方有權(quán)參與與土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的重要決策會(huì)議（如有），對(duì)涉及乙方利益的事項(xiàng)發(fā)表意見(jiàn)和建議。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向乙方支付分潤(rùn)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的分潤(rùn)款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方分潤(rùn)權(quán)益受損（如土地權(quán)屬糾紛、擅自變更規(guī)劃等），甲方應(yīng)承擔(dān)乙方全部損失，并按照本協(xié)議分潤(rùn)總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：