城鎮(zhèn)建設(shè)蓋樓合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擬在[具體城鎮(zhèn)名稱(chēng)]進(jìn)行城鎮(zhèn)建設(shè)蓋樓項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行蓋樓項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[城鎮(zhèn)名稱(chēng)]蓋樓項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)[x]棟樓，每棟樓的層數(shù)為[x]層，建筑總面積為[x]平方米。具體各棟樓的戶(hù)型、面積分布如下：[詳細(xì)列出各棟樓的戶(hù)型結(jié)構(gòu)及每套房屋的建筑面積等信息]4.建筑內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保建筑物基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行樓體的鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等施工，保證樓體結(jié)構(gòu)安全可靠。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程：涵蓋室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的安裝調(diào)試。附屬工程：如小區(qū)道路、綠化、圍墻、大門(mén)等配套設(shè)施的建設(shè)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)工程款項(xiàng)的支付進(jìn)行審核和控制。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的相關(guān)資料，協(xié)助乙方做好施工前期準(zhǔn)備工作。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案。2.義務(wù)：按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，符合環(huán)保要求。按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等要求采購(gòu)建筑材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。如因乙方采購(gòu)的材料不符合要求導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)損失。在施工過(guò)程中，及時(shí)整理和保管好施工資料，工程竣工后按照相關(guān)規(guī)定向甲方移交完整的工程檔案資料。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程總價(jià)款本項(xiàng)目工程總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)完工后：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工后：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.竣工驗(yàn)收合格后：工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.質(zhì)量保修金：工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金（工程總價(jià)款的[x%]）無(wú)息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.施工過(guò)程中，如甲方提出工程變更，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更通知進(jìn)行施工，并及時(shí)向甲方提交變更部分的工程造價(jià)預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程變更部分的結(jié)算依據(jù)。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，應(yīng)在工程變更確定后[x]天內(nèi)調(diào)整合同價(jià)款。如因乙方原因拒絕執(zhí)行工程變更指令，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。五、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)報(bào)告后[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門(mén)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、質(zhì)量保修1.乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[x]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[x]年；其他項(xiàng)目的保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。3.乙方如未按照合同約定采購(gòu)材料或使用不符合要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____