回遷賣(mài)房協(xié)議書(shū)范本?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一處，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售回遷房給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋位置：該回遷房位于[具體地址]，[詳細(xì)樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[x]平方米（最終以房產(chǎn)部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.房屋性質(zhì)：該回遷房為[回遷房性質(zhì)說(shuō)明，如因拆遷安置取得等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)該回遷房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方能夠提供回遷房相關(guān)證明文件（如回遷安置協(xié)議、房屋交付通知等）后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。尾款：在該回遷房具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)條件時(shí)，乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)，配合乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對(duì)該回遷房進(jìn)行處分。2.義務(wù)：保證對(duì)該回遷房擁有合法的處分權(quán)，保證該回遷房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該回遷房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋面積、戶(hù)型、朝向、裝修情況、房屋交付時(shí)間等信息。在回遷房具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并按照回遷安置協(xié)議的約定，向相關(guān)部門(mén)辦理房屋交付手續(xù)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。在該回遷房具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)條件時(shí)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，取得該回遷房的所有權(quán)。在房屋交付前，對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和查看。在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[x%]支付違約金。在房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方，提供必要的資料和信息。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理房屋交付或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后的[x]日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。具體交付日期以雙方簽訂的《房屋交付確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，玻璃無(wú)破損。墻面、地面平整，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。水電線路暢通，能夠正常使用。具備基本的衛(wèi)生設(shè)施，如衛(wèi)生間潔具齊全、廚房櫥柜安裝完畢等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋交付的相關(guān)情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如回遷安置協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，并接收房屋鑰匙等相關(guān)物品。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：在該回遷房具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)條件時(shí)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目1]等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目2]等。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款、拒絕接收房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有