大北拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于大北[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于大北[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、門(mén)窗樣式等]。2.附屬設(shè)施房屋附屬的庭院，面積為[x]平方米，地面為[地面材質(zhì)]，庭院內(nèi)有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、花壇等]。房屋配套的附屬建筑物，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬建筑物，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]，建筑面積共計(jì)[x]平方米。其他附屬設(shè)施：[如電力設(shè)施、給排水設(shè)施、通信設(shè)施等，分別描述其規(guī)格、現(xiàn)狀等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，配合辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定妥善處理拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物等，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在拆遷前，有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行搬遷、處置，并要求甲方給予合理的搬遷時(shí)間。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。配合甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)資料。不得對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行損毀、改建、擴(kuò)建等行為，如有違反，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在搬遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求，確保搬遷工作安全、有序進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：庭院補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）；附屬建筑物補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）；其他附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。裝修補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)評(píng)估，房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行安排臨時(shí)住處的，甲方按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，至甲方通知乙方回遷安置之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超出預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.支付方式本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。四、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起[x]日內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長(zhǎng)拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。2.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[x]日內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。乙方應(yīng)按照甲方的要求，有序進(jìn)行搬遷，確保搬遷過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境和其他居民造成影響。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行損毀、改建、擴(kuò)建等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、