多股份合資建房合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方及其他相關(guān)方有意共同合資建造房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作事項概述1.合資建房標的物雙方擬合資建造的房屋位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。規(guī)劃建設(shè)房屋為[具體樓層數(shù)]層，總建筑面積約為[x]平方米，具體戶型、面積分布及設(shè)計方案以最終審批通過的規(guī)劃為準。2.合作模式各方以股份形式參與合資建房項目，共同承擔建設(shè)成本、享有房屋權(quán)益。甲方持有項目[x]%的股份，乙方持有項目[x]%的股份，其余股份由[其他股東姓名及所占股份比例]持有（如有）。二、各方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照所持股份比例享有合資建房項目的利潤分配權(quán)。對項目建設(shè)、管理等重大事項享有知情權(quán)、參與決策權(quán)。有權(quán)要求查閱與項目相關(guān)的財務(wù)賬目、工程進度報告等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額繳納其應(yīng)承擔的項目建設(shè)資金。協(xié)助辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。配合其他股東及相關(guān)方對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照所持股份比例享有合資建房項目的利潤分配權(quán)。對項目建設(shè)、管理等重大事項享有知情權(quán)、參與決策權(quán)。有權(quán)對項目建設(shè)過程中的問題提出意見和建議，督促整改落實。2.義務(wù)履行與甲方相同的及時足額繳納項目建設(shè)資金的義務(wù)。積極協(xié)助辦理項目建設(shè)涉及的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。參與項目建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)工作，保障項目順利推進。其他股東權(quán)利義務(wù)（如有）參照甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)其各自所持股份比例享有相應(yīng)權(quán)利并承擔相應(yīng)義務(wù)。三、資金籌集與管理1.資金籌集各方按照所持股份比例確定各自應(yīng)承擔的項目建設(shè)資金總額。項目建設(shè)資金分階段籌集，具體籌集時間和金額根據(jù)工程進度安排如下：在項目前期籌備階段，各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，繳納各自應(yīng)承擔資金總額的[x]%作為啟動資金。在取得規(guī)劃許可后[x]個工作日內(nèi)，各方繳納各自應(yīng)承擔資金總額的[x]%。在基礎(chǔ)工程完工后[x]個工作日內(nèi)，各方繳納各自應(yīng)承擔資金總額的[x]%。后續(xù)根據(jù)工程進度，按照合理比例適時繳納剩余資金，確保項目建設(shè)資金及時足額到位。2.資金管理設(shè)立項目專用賬戶，由[指定賬戶管理方，如甲方或乙方或共同指定第三方]負責管理。項目建設(shè)資金的使用需經(jīng)過各方共同確認，重大資金支出需提前召開股東會議討論決定。每季度末，由賬戶管理方提供項目資金收支明細報表，供各股東查閱核對。四、工程建設(shè)1.建設(shè)方確定共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進行房屋建設(shè)施工。通過公開招標或協(xié)商談判等方式選定施工企業(yè)，確保施工企業(yè)具備良好的信譽和施工能力。2.工程質(zhì)量與進度施工企業(yè)應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量合格。各方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求施工企業(yè)限期整改。制定詳細的工程進度計劃，施工企業(yè)應(yīng)嚴格按照進度計劃組織施工，確保項目按時竣工交付。如因不可抗力或其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`，需及時通知各股東并說明情況。3.工程變更如因規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計變更或其他合理原因需要對工程進行變更，應(yīng)提前征求各股東意見。涉及工程變更增加費用的，由各方按照股份比例分擔；如因變更導致工程費用減少，相應(yīng)減少各方承擔的建設(shè)成本。五、房屋分配與產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋分配原則按照各方所持股份比例分配房屋面積。分配后的房屋樓層、戶型等根據(jù)項目實際建設(shè)情況，在公平合理的基礎(chǔ)上進行安排，盡量滿足各方需求。2.產(chǎn)權(quán)辦理項目竣工后，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。各方按照所持股份比例享有相應(yīng)房屋的產(chǎn)權(quán)份額，產(chǎn)權(quán)證書上注明各股東的共有情況及所占份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由各方按照股份比例分擔。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納項目建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向其他股東支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，其他股東有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約給其他股東造成的損失。2.工程建設(shè)違約施工企業(yè)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標準或工期延誤的，施工企業(yè)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，負責整改或承擔逾期交付的賠償責任。若因某一方的過錯導致工程建設(shè)出現(xiàn)問題，給其他股東造成損失的，過錯方應(yīng)承擔賠償責任。3.其他違約任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向其他股東支付違約金[x]元，并賠償因其違約給其他股東造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方及其他股東（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______