基建營房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有基建營房一處，愿意出租給乙方使用；乙方因自身業(yè)務(wù)需要，有意承租甲方的基建營房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將基建營房出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基建營房位置：甲方出租給乙方的基建營房位于[具體地址]，該基建營房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.基建營房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該基建營房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。房屋整體狀況良好，乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對(duì)基建營房的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。3.附屬場地：除基建營房主體外，甲方同意乙方使用基建營房周邊的附屬場地，面積約為[x]平方米，附屬場地主要用于[明確用途，如車輛停放、物資堆放等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還基建營房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)如期騰退基建營房。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整事宜應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的第[x]日前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將基建營房及附屬場地按合同約定交還甲方，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用基建營房及附屬場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前[x]日通知乙方后進(jìn)入基建營房及附屬場地，但應(yīng)合理安排時(shí)間，不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的基建營房及附屬場地符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付基建營房及附屬場地，并確保交付時(shí)基建營房及附屬場地的設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)基建營房及附屬場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用基建營房及附屬場地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)基建營房內(nèi)部進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修裝飾方案不得損害基建營房的整體結(jié)構(gòu)和外觀形象。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)備及裝飾，但不得破壞基建營房的原有結(jié)構(gòu)。乙方在租賃期間對(duì)基建營房及附屬場地享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將基建營房及附屬場地轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用基建營房及附屬場地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用基建營房及附屬場地的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，做好防火、防盜、安全用電等工作，確?；I房及附屬場地的安全使用。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將基建營房及附屬場地交還甲方，交還時(shí)基建營房及附屬場地應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備能正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理基建營房內(nèi)的所有物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)基建營房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用基建營房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基建營房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如水電設(shè)備、門窗等。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方無力維修，可書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.對(duì)于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的基建營房及附屬場地?fù)p壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買基建營房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋基建營房的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于基建營房的實(shí)際價(jià)值。甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。2.乙方應(yīng)自行購買其在基建營房內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及人員意外險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋乙方在基建營房內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)及乙方工作人員。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因購買保險(xiǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如因一方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足的一方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付基建營房、未及時(shí)維修等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)