大院租用合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大院具體地址]的大院一處，乙方有意租用該大院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大院位置及范圍甲方出租給乙方的大院位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。大院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（如有）。2.大院現(xiàn)狀大院目前為[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如空地、已建有部分建筑物等]，乙方應(yīng)在租用前對大院現(xiàn)狀進行充分了解，并確認(rèn)以現(xiàn)狀接收。甲方應(yīng)保證大院在交付時具備正常使用的條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及影響乙方正常使用的其他瑕疵。3.附屬設(shè)施及設(shè)備大院附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如大門、圍墻、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通信設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時能正常運行和使用。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租用期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還大院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租用期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]支付一次，支付時間為每個支付周期開始前[x]天。2.租金調(diào)整在租用期限內(nèi)，租金價格不因市場行情等因素進行調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商調(diào)整租金。3.支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對大院及附屬設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租用期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前收回大院，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.義務(wù)保證大院及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付條件，并承擔(dān)因大院產(chǎn)權(quán)問題及自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的責(zé)任。負(fù)責(zé)大院及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保其正常運行。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。提供必要的協(xié)助，協(xié)助乙方辦理與大院使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。尊重乙方對大院的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動（如乙方在大院開展合法經(jīng)營活動）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用大院及附屬設(shè)施設(shè)備。對大院的使用提出合理建議和意見。在租用期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用大院及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動。如需對大院進行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租用期限屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)恢復(fù)大院原狀（可移動設(shè)備除外）。負(fù)責(zé)大院內(nèi)部的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保大院整潔、安全。如因乙方原因?qū)е麓笤杭爸苓叚h(huán)境受到損害或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營（如乙方在大院開展經(jīng)營活動）。在租用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將大院轉(zhuǎn)租給第三方。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租用期限內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租用期限內(nèi)無違約行為，租用期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還大院及附屬設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、水電費及其他費用1.水電費大院的水電費由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定的繳費方式按時足額繳納水電費。甲方有權(quán)代收代繳水電費，乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)將水電費支付給甲方。2.其他費用乙方在使用大院過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費、通訊費等，均由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變大院用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大院的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[x%]向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)，但最高不超過本合同租金總額的[x%]。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租大院，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變大院用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動，除甲方有權(quán)解除本合同外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)大院原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定在租用期限屆滿或合同解除后交還大院及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x‰]向甲方支付占有使用費。3.雙方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，如律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份