地基買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地基具體位置]的地基一處，乙方有意購買該地基，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下地基買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.地基面積：經雙方共同測量或確認，該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.地基現(xiàn)狀：目前地基為[空地/已平整/有附著物等具體現(xiàn)狀描述]，無任何產權糾紛及其他權利瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取地基轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對所出售的地基擁有合法的所有權及處分權，且地基不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該地基的合法權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與該地基相關的一切資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、圖紙等（如有），確保乙方能夠全面了解地基的情況。協(xié)助乙方辦理地基過戶等相關手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。在合同簽訂后至交付地基期間，負責保護地基的現(xiàn)狀，不得擅自改變地基的狀況或在地基上增設、拆除任何附著物。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付地基，并提供相關資料協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在支付全部地基轉讓款后，有權獲得該地基的合法權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基轉讓款。接受甲方交付的地基及相關資料，并按照合同約定使用該地基。未經甲方書面同意，不得擅自改變地基的用途或進行違法建設等行為。在辦理地基過戶等相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。三、地基轉讓款及支付方式1.地基轉讓款：雙方協(xié)商確定，該地基的轉讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款時抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完地基過戶手續(xù)且乙方取得相關產權證書后的[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將地基交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付地基。2.交付方式：雙方應在交付地基時進行現(xiàn)場交接，由甲方將地基的相關資料（如有）及鑰匙等交付給乙方，并共同簽署地基交付確認書，確認地基已交付給乙方且乙方已實際接收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付地基，每逾期一日，應按照地基轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照地基轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的地基存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該地基的合法權益，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照地基轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照地基轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地基轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照地基轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地基的用途或進行違法建設等行為，甲方有權要求乙方恢復地基原狀，并承擔因此產生的一切費用。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理地基過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照地基轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照地基轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與