大宗收租物業(yè)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的大宗物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"），乙方有意承租該物業(yè)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體位置及范圍以[附圖或相關(guān)說(shuō)明文件]為準(zhǔn)。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，其中可出租面積為[x]平方米。如有面積差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計(jì)為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將物業(yè)按照合同約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)向物業(yè)管理公司支付該物業(yè)的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、保安費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門(mén)支付該物業(yè)的水電費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)的情況下，暫停對(duì)乙方的供電、供水服務(wù)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：除上述物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)外，與該物業(yè)使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將物業(yè)交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共部分及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該物業(yè)。在租賃期限內(nèi)，如物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還甲方。交還的物業(yè)應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，將物業(yè)按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行檢查，并簽署物業(yè)交付清單。如物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行整改的，甲方應(yīng)在交付前完成維修和整改工作，確保物業(yè)符合交付條件。2.返還租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交還甲方。交還物業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)確保物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)的物品，并將物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。如乙方未按時(shí)交還物業(yè)或未清理物品、恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理和恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對(duì)物業(yè)的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。如乙方擅自改變物業(yè)用途或?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物，未事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定將物業(yè)交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回物業(yè)，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各