大閘蟹水產(chǎn)養(yǎng)殖租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有適合大閘蟹水產(chǎn)養(yǎng)殖的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，乙方具備大閘蟹養(yǎng)殖的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行大閘蟹水產(chǎn)養(yǎng)殖事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，面積為[x]畝的水域及周邊配套土地租賃給乙方用于大閘蟹水產(chǎn)養(yǎng)殖。該場(chǎng)地水源充足、水質(zhì)良好，符合大閘蟹養(yǎng)殖的基本條件。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有進(jìn)水口、排水口等基本設(shè)施，乙方可根據(jù)實(shí)際養(yǎng)殖需求進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變場(chǎng)地的基本結(jié)構(gòu)和用途。2.養(yǎng)殖設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的養(yǎng)殖設(shè)施，包括但不限于池塘、防逃網(wǎng)、增氧設(shè)備等，一并租賃給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和正常使用這些設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)保證設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。3.技術(shù)支持與服務(wù)在租賃期間，甲方應(yīng)向乙方提供必要的大閘蟹養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。甲方可定期組織技術(shù)培訓(xùn)和交流活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參加。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好與當(dāng)?shù)卣块T、周邊村民等的協(xié)調(diào)溝通工作，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合大閘蟹養(yǎng)殖的基本條件，并在租賃期間保持場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用功能。按照本協(xié)議約定向乙方提供技術(shù)支持與服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)和證件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理相關(guān)手續(xù)和證件，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，不得干擾乙方的正常養(yǎng)殖活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方養(yǎng)殖區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行大閘蟹水產(chǎn)養(yǎng)殖。在租賃期間，有權(quán)自主決定大閘蟹的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式等，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途和設(shè)施結(jié)構(gòu)。如需對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)新的設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。嚴(yán)格按照大閘蟹養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖過(guò)程符合環(huán)保要求，不得使用違禁藥物和飼料。如因乙方養(yǎng)殖行為導(dǎo)致環(huán)境污染或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水質(zhì)監(jiān)測(cè)、病害防治、防逃防盜等工作。如因乙方管理不善導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞或大閘蟹死亡等損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，并清理場(chǎng)地內(nèi)的養(yǎng)殖廢棄物和雜物。五、養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因不可抗力的自然災(zāi)害，如洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等造成的大閘蟹損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。如因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商修復(fù)方案，修復(fù)費(fèi)用由雙方根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大閘蟹市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理安排養(yǎng)殖計(jì)劃和銷售策略，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)養(yǎng)殖收益的影響。3.其他風(fēng)險(xiǎn)如因乙方自身原因?qū)е碌酿B(yǎng)殖技術(shù)問(wèn)題、管理不善等原因造成的大閘蟹損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并有權(quán)向第三方追償，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供技術(shù)支持與服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回場(chǎng)地或干擾乙方正常養(yǎng)殖活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和證件，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或設(shè)施結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照大閘蟹養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖，導(dǎo)致環(huán)境污染或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未在租賃期滿后將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，或未清理場(chǎng)地內(nèi)的養(yǎng)殖廢棄物和雜物，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地及設(shè)施的修復(fù)或重置費(fèi)用向甲方支付賠償款。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式