地下車庫轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]地下車庫（以下簡稱"該地下車庫"）的所有權或合法處分權，乙方愿意受讓該地下車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、地下車庫基本情況1.位置：該地下車庫位于[具體地址]，具體位置為[詳細描述車庫所在方位及具體標識]。2.面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該地下車庫建筑面積為[x]平方米。3.用途：該地下車庫僅作為停放機動車輛的專用場所，不得擅自改變用途。4.現(xiàn)狀：甲方保證該地下車庫在轉讓時不存在質量問題，包括但不限于結構安全、防水、排水等方面的問題，且設施設備（如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）能正常運行。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協(xié)商一致，該地下車庫的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含地下車庫本身及與之相關的所有權益，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作車庫轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在辦理完地下車庫產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有）或交付手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取地下車庫轉讓款。要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對該地下車庫擁有合法的所有權或處分權，有權進行轉讓，且該地下車庫未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何權屬糾紛。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該地下車庫相關的一切資料，包括但不限于車庫產(chǎn)權證明、規(guī)劃文件、驗收文件等，確保乙方能夠順利辦理相關手續(xù)（如有）。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將地下車庫交付給乙方使用。交付時，應確保地下車庫及其設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關使用說明和維護手冊。協(xié)助乙方辦理地下車庫產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有），因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致無法辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式使用地下車庫。在地下車庫交付后，對車庫進行合理使用和維護。有權要求甲方按照合同約定履行義務，協(xié)助辦理相關手續(xù)（如有）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地下車庫轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。在接收地下車庫后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、車位管理費等相關費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將地下車庫轉租、轉售或用于其他任何非本合同約定的用途。否則，甲方有權解除本合同，收回地下車庫，乙方已支付的款項不予退還，并應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。四、交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將地下車庫交付給乙方。交付時，雙方應共同對地下車庫及其設施設備進行檢查和驗收，并簽署書面交付確認書。交付確認書應包括地下車庫的現(xiàn)狀、設施設備的運行情況等內(nèi)容。2.產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有）：若該地下車庫存在產(chǎn)權證書且需要辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理。甲方應積極協(xié)助乙方提供所需資料，并配合辦理相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付地下車庫，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，除按照本合同第三條第（二）款第1項約定承擔違約責任外，甲方還有權暫停地下車庫的交付或使用相關協(xié)助義務，直至乙方支付全部款項及違約金為止。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律