地下車庫轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]地下車庫（以下簡稱"該地下車庫"）的所有權(quán)或合法處分權(quán)，乙方愿意受讓該地下車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地下車庫基本情況1.位置：該地下車庫位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)描述車庫所在方位及具體標(biāo)識]。2.面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地下車庫建筑面積為[x]平方米。3.用途：該地下車庫僅作為停放機(jī)動(dòng)車輛的專用場所，不得擅自改變用途。4.現(xiàn)狀：甲方保證該地下車庫在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、排水等方面的問題，且設(shè)施設(shè)備（如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）能正常運(yùn)行。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該地下車庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含地下車庫本身及與之相關(guān)的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作車庫轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在辦理完地下車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）或交付手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取地下車庫轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對該地下車庫擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該地下車庫未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該地下車庫相關(guān)的一切資料，包括但不限于車庫產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件、驗(yàn)收文件等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將地下車庫交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保地下車庫及其設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)使用說明和維護(hù)手冊。協(xié)助乙方辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式使用地下車庫。在地下車庫交付后，對車庫進(jìn)行合理使用和維護(hù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地下車庫轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在接收地下車庫后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將地下車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于其他任何非本合同約定的用途。否則，甲方有權(quán)解除本合同，收回地下車庫，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。四、交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將地下車庫交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對地下車庫及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署書面交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括地下車庫的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等內(nèi)容。2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）：若該地下車庫存在產(chǎn)權(quán)證書且需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付地下車庫，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本合同第三條第（二）款第1項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)暫停地下車庫的交付或使用相關(guān)協(xié)助義務(wù)，直至乙方支付全部款項(xiàng)及違約金為止。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律