城市牧場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與城市牧場(chǎng)（原出租方）簽訂了相關(guān)租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將其承租的城市牧場(chǎng)部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租區(qū)域甲方將位于[城市牧場(chǎng)具體地址]內(nèi)面積為[x]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱"轉(zhuǎn)租區(qū)域"）轉(zhuǎn)租給乙方。該轉(zhuǎn)租區(qū)域的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)租區(qū)域用途乙方租賃該轉(zhuǎn)租區(qū)域用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如寵物寄養(yǎng)、寵物訓(xùn)練等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搮^(qū)域用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于水電供應(yīng)設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等）正常運(yùn)行，并將其提供給乙方使用。城市牧場(chǎng)整體提供的公共服務(wù)（如清潔服務(wù)、安保服務(wù)等），乙方有權(quán)按規(guī)定享受，但應(yīng)遵守牧場(chǎng)關(guān)于公共服務(wù)的相關(guān)管理規(guī)定。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在合同期滿前[x]日向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)。如甲方在合同期滿前未收到乙方的書面續(xù)租申請(qǐng)，且未提出異議的，則視為乙方放棄續(xù)租，本合同到期自動(dòng)終止。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金等相關(guān)條款由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起，每[x]個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及城市牧場(chǎng)整體運(yùn)營成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用轉(zhuǎn)租區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或城市牧場(chǎng)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇城市牧場(chǎng)整體規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回轉(zhuǎn)租區(qū)域的，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)確保其對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原出租方的同意。按照本合同約定向乙方交付轉(zhuǎn)租區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與城市牧場(chǎng)原出租方及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營。按照城市牧場(chǎng)原租賃合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納場(chǎng)地租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)按照約定用途進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)使用轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施及城市牧場(chǎng)提供的公共服務(wù)。在租賃期間，如轉(zhuǎn)租區(qū)域的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方正常經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從押金中扣除或另行支付給乙方）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及城市牧場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用轉(zhuǎn)租區(qū)域及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。不得擅自將轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空并交還轉(zhuǎn)租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域用途或擅自將轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未合理使用轉(zhuǎn)租區(qū)域及配套設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反國家法律法規(guī)或城市牧場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付轉(zhuǎn)租區(qū)域或相關(guān)配套設(shè)施，致使乙方無法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回轉(zhuǎn)租區(qū)域，應(yīng)按照合同剩余租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇城市牧場(chǎng)整體規(guī)劃調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力