地租糾紛調(diào)解協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[具體土地地址]的地租事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、爭(zhēng)議土地及相關(guān)情況描述1.土地位置：位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號(hào)或經(jīng)緯度]的土地，面積為[x]平方米。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缁騾⒄瘴颹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缁騾⒄瘴颹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缁騾⒄瘴颹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缁騾⒄瘴颹。2.土地用途：該土地用于[農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]。3.地租約定：雙方原約定，乙方應(yīng)按照每年人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付地租，支付方式為[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]，支付時(shí)間為每年的[具體日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取地租的權(quán)利。監(jiān)督乙方按照約定用途合理使用土地的權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)爭(zhēng)議土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)益，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方非法干涉。協(xié)助乙方解決與土地使用相關(guān)的合理問題，如協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)（如有需要），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定用途合法使用土地的權(quán)利。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利（如雙方有此約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地租。嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。保護(hù)土地及地上附著物，不得對(duì)土地進(jìn)行破壞或損害。租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)將土地及地上附著物按照租賃時(shí)的狀態(tài)交還甲方。承擔(dān)租賃期間因使用土地所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等（如有約定由甲方承擔(dān)的除外）。三、地租支付及調(diào)整1.地租支付乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的地租人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________若乙方逾期支付地租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付已使用期間的地租及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.地租調(diào)整雙方同意，在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致地租水平發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商對(duì)地租進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整的幅度和方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。地租調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、協(xié)商一致的原則，充分考慮土地市場(chǎng)價(jià)格、土地用途變化、雙方經(jīng)營(yíng)成本等因素。四、租賃期限及土地交還1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。2.土地交還租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及地上附著物清理干凈，恢復(fù)土地原狀，并交還甲方。乙方交還的土地應(yīng)符合以下條件：土地平整，無明顯坑洼、堆積物；地上附著物已拆除或清理完畢，不存在任何遺留問題；土地的使用功能未受到損害，能夠正常用于后續(xù)經(jīng)營(yíng)或其他用途。如乙方未按照約定交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年地租標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方為收回土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付地租、擅自改變土地用途、破壞土地及地上附著物等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[x]日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并在[x]日內(nèi)賠償對(duì)方全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。4.如一方違反本協(xié)議約定，引發(fā)爭(zhēng)議并導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、雙方往來函件、租金支付憑證等。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____